現(xiàn)代為創(chuàng)意洛杉磯辦公樓支付7000萬(wàn)美元

根據(jù)CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，現(xiàn)代汽車美國(guó)公司已斥資 7000 萬(wàn)美元購(gòu)買了位于加利福尼亞州埃爾塞貢多的 2221 Park Place，這是一座 90,000 平方英尺的創(chuàng)意辦公樓。Cardinal Investments 的 Kyle Ransford 和 Platform Ventures 之間的合作伙伴在場(chǎng)外交易中出售了空置資產(chǎn)。Newmark 在交易中協(xié)助賣方。

該建筑最初于 1966 年上線，是一座 55,000 平方英尺的單層倉(cāng)庫(kù)，后來(lái)轉(zhuǎn)變?yōu)檗k公用途。CommercialEdge 顯示了該資產(chǎn)之前在 2019 年交易過(guò)，當(dāng)時(shí) Cardinal Investments 以 3100 萬(wàn)美元從 Sandstone Properties 手中收購(gòu)了它，WeWork 作為唯一租戶。購(gòu)買后，現(xiàn)有結(jié)構(gòu)增加了 35,000 平方英尺，以滿足聯(lián)合辦公公司的需求。租戶于 2020 年騰出該物業(yè)。

辦公樓占地 2.6 英畝，位于羅斯克蘭走廊沿線的 300 萬(wàn)平方英尺的大陸公園內(nèi)。特色包括 28 英尺高的裸露天花板、可伸縮屋頂、綜合景觀和帶露天通道的三壁工作區(qū)，以及室外和上層露臺(tái)等。

該物業(yè)位于埃爾塞貢多市中心東南約 3 英里處，洛杉磯市中心西南約 18 英里處，毗鄰提供穿越地鐵公共交通的道格拉斯輕軌站。該資產(chǎn)也在 888 N. Douglas St. 以南不到 2 英里處，這是一個(gè)占地 390,000 平方英尺的 El Segundo 辦公園區(qū)，Beyond Meat在 1 月份簽署了一份 281,110 平方英尺的租約。

Newmark 資本市場(chǎng)聯(lián)席主管 Kevin Shannon 與執(zhí)行董事總經(jīng)理 Geoff Ludwig、Eric Lastition 和 Ken White 代表賣方談判了這筆交易。同一個(gè)經(jīng)紀(jì)團(tuán)隊(duì)在橙縣迄今為止最大的寫字樓銷售中發(fā)揮了重要作用。

幾筆辦公交易

根據(jù) CommercialEdge 的信息，位于 2221 Park Place 的大樓是自今年年初以來(lái)在 El Segundo 易手的最大辦公資產(chǎn)。此次出售是涉及辦公資產(chǎn)超過(guò) 25,000 平方英尺的僅有的四筆交易之一。

就空置率而言，洛杉磯都市區(qū)寫字樓市場(chǎng)的表現(xiàn)繼續(xù)優(yōu)于美國(guó)平均水平，創(chuàng)意辦公空間推動(dòng)了租賃活動(dòng)。CommercialEdge 的數(shù)據(jù)還顯示，截至 6 月，今年迄今為止，洛杉磯都會(huì)區(qū)寫字樓的銷售額約為 10 億美元，平均每平方英尺 388 美元。