英格蘭出租物業(yè)的平均空置期上升

根據(jù) Goodlord 的最新數(shù)據(jù)和分析，英格蘭出租物業(yè)的平均空置期從 12 月(市場非常活躍的一個(gè)月)的 21 天上升到 1 月的 24 天。租戶最終確定出租的速度滯后。

最大的變化發(fā)生在東北部，那里的空缺時(shí)間從 21 天躍升至 29 天。結(jié)果，東北地區(qū)現(xiàn)在的空缺位居榜首。

東米德蘭茲也出現(xiàn)明顯放緩?？杖睍r(shí)間從 20 天增加到 26 天。大倫敦、東南部和西北部都出現(xiàn)了不到 4 天的溫和增長。西南月環(huán)比沒有變化。

租金無視空缺以保持穩(wěn)定

對于租金來說，這是一個(gè)變化較小的月份，盡管空置情況各不相同，但整個(gè)英格蘭的租金都保持穩(wěn)定。

英格蘭出租物業(yè)的平均成本從 866.64 英鎊小幅上漲至 875.46 英鎊。上漲的原因是東米德蘭茲、大倫敦、東北部、西北和東南部的價(jià)格小幅上漲。

漲幅最大的是東北部，該地區(qū)從 12 月租金價(jià)格疲軟的一個(gè)月中復(fù)蘇;平均租金從 685.50 英鎊增加到 732.21 英鎊西南地區(qū)的平均租金下降了 2%。西米德蘭茲郡的租金成本保持穩(wěn)定。

租戶工資提高

在 12 月份租戶平均工資出現(xiàn)令人擔(dān)憂的下滑之后，1 月份的前景更加令人鼓舞。英國租房者的年薪從 24,930 英鎊增加到 25,175 英鎊，增幅為 6%。2020 年 7 月至 10 月期間記錄了類似的數(shù)字。

在整個(gè) 11 月和 2020 年 12 月下降之后，英格蘭的 6 個(gè)月滾動平均工資現(xiàn)在為 24,653 英鎊。