萊坊報告新南威爾士州6月季度商業(yè)地產銷售創(chuàng)紀錄

澳大利亞領先的商業(yè)機構之一報告稱，新南威爾士州6 月季度的銷售額創(chuàng)下歷史新高，交易總額比去年同期增長了 40% 至 50%。

在三個月內完成的 13 筆交易中，總計價值 9000 萬美元的商業(yè)投資物業(yè)，其中 8 筆是開發(fā)地塊或具有開發(fā)潛力的物業(yè)，總額超過 6800 萬美元。

售出的地塊包括位于 Lane Cove North 的 Willandra Street 16-18 號——已獲批準用于聯(lián)排別墅開發(fā)——售價 6,535,000 美元，另一塊位于 Kogarah 斯坦利街 1-5 號的地塊，售價 9,012,400 美元，還有三分之一位于 Marrickville 的 Marrickville Road 248-250 號，由Rolling Stone Australia 雜志的出版商以 767 萬美元的價格購買， 并將成為現(xiàn)場音樂表演場地和辦公室。

第四個地塊位于萊德區(qū)維多利亞路 527 號，獲準用于開發(fā)寄宿公寓，以 140 萬美元的價格被搶購一空。

Pirrottina 說：“由于住宅價格上漲如此之高，這種負擔得起的市場尤其強勁。” “底層需求很大，因為很多人買不起獨立屋和公寓的價格，轉而選擇新一代的寄宿公寓。”

Knight Frank 報告稱，2021 年上半年悉尼的投資市場是多年來最強勁的，清盤率為 100%。在那六個月里，沒有一處房產找不到買家。

甚至悉尼中央商務區(qū)的分契式辦公室也發(fā)現(xiàn)買家之間存在很多競爭，尤其是在州政府宣布強制收購三棟分契式建筑為悉尼地鐵西線掃清道路之后。在短短五周內，每平方米的價格甚至打破了四到五次的記錄。

萊坊投資銷售主管安德魯哈福德說：“這些建筑物必須空置，因此我們看到必須搬遷的公司的大量需求。” “這也造成分層寫字樓供應短缺，需求強勁，尤其是對 150 平方米以下的物業(yè)。

“公司不需要像以前在 CBD 那樣大的足跡，但他們仍然希望在那里。[這] 與目前的低利率和大量有競爭力的債務有關。大約 80% 的買家是自住業(yè)主，20% 是投資者。“

Pirrottina 說，目前有很多公司和投資者的需求被壓抑，他們在大流行期間暫時擱置了購買計劃，但現(xiàn)在正在獲得信心。