達(dá)拉斯沃斯堡地區(qū)房地產(chǎn)熱潮是否達(dá)到頂峰

經(jīng)過(guò)一年多的銷售增長(zhǎng)，北德克薩斯州 6 月份的房屋購(gòu)買量較上年同期下降。

在住宅銷售公司 Re/Max 追蹤的 50 多個(gè)主要都市區(qū)中，達(dá)拉斯-沃斯堡地區(qū)的銷售額下降幅度最大。

根據(jù) Re/Max 的月度全國(guó)住房報(bào)告，同比下降 5.8%，只有蒙城比林斯和愛達(dá)荷州博伊西的 6 月份年度銷售額下降幅度更大。圣安東尼奧和亞特蘭大的銷售額也有所下降。

根據(jù) Re/Max 的數(shù)據(jù)，全國(guó)銷售額增長(zhǎng)了 26.4%。

Re/Max 官員和房地產(chǎn)分析師表示，現(xiàn)在說(shuō)過(guò)熱的 D-FW 房地產(chǎn)市場(chǎng)正在降溫還為時(shí)過(guò)早。

“現(xiàn)在說(shuō)還為時(shí)過(guò)早，但我們的繁榮市場(chǎng)似乎確實(shí)在進(jìn)行一些調(diào)整，”RE/MAX DFW Associates 的經(jīng)紀(jì)人所有者馬克沃爾夫在最新報(bào)告中表示。“市場(chǎng)仍然很熱，但新上市的報(bào)價(jià)不再是 20 個(gè)，而是 5 個(gè)。

“房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，但我確實(shí)認(rèn)為我們看到漲幅放緩，”沃爾夫說(shuō)。“此外，我們看到庫(kù)存略有改善。部分放緩可能是因?yàn)殚_學(xué)不到一個(gè)月，這始終是一個(gè)因素。”

Re/Max 表示，目前 D-FW 的房屋銷售中位數(shù)價(jià)格為 355,000 美元，同比上漲 21.4%，是該地區(qū)有記錄以來(lái)的最高價(jià)格。

到 2021 年前六個(gè)月，北德克薩斯州的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人已售出 55,129 套單戶住宅——銷售額比去年同期增長(zhǎng)了 7%。達(dá)拉斯和科林縣 6 月份的銷售額繼續(xù)增長(zhǎng)，但丹頓、埃利斯、考夫曼、羅克沃爾和塔蘭特縣的銷售額低于一年前。

6 月銷售面積小幅下降的一個(gè)原因是，一年前，由于大流行的前兩個(gè)月推遲銷售，市場(chǎng)的房屋購(gòu)買量高于正常水平。此外，D-FW 地區(qū)的房屋仍然供不應(yīng)求。

6 月，只有約 8,600 套單戶住宅通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人掛牌出售，比 2020 年 6 月減少了 50%。

D-FW 地區(qū)房?jī)r(jià)飆升也讓一些潛在買家望而卻步。