在建內(nèi)陸帝國工業(yè)項目前五名

隨著過去一年工業(yè)部門的成功，開發(fā)商繼續(xù)在全國各地的重大項目上破土動工。最近的一份 CommercialEdge 報告強調(diào)了近3.7 億平方英尺的工業(yè)空間正在進行中。這約占現(xiàn)有國家清單的 2.6%。

隨著對現(xiàn)代空間的需求不斷達到新的高峰——這不僅受到向電子商務(wù)的轉(zhuǎn)變，而且受到港口交通量飆升的推動——開發(fā)新的 A 級庫存似乎是一種安全的做法。然而，并非所有市場都有如此快速增長的能力，尤其是在缺乏可用土地的市場中。這一點在內(nèi)陸帝國最為明顯。雖然需求火爆——截至 3 月份租金同比增長 8.2%——但地鐵 1600 萬平方英尺的在建項目占現(xiàn)有庫存的 2.7%，略高于全國平均水平。CommercialEdge 突出顯示了下表中內(nèi)陸帝國正在進行的最大的五個工業(yè)項目。

5. Hesperia Commerce Centre One – Building 1

加利福尼亞州 Hesperia 的 Hesperia Commerce Center One 的第一座建筑是 5 月份內(nèi)陸帝國正在進行的第五大項目。殷拓埃克塞特 100 萬平方英尺的開發(fā)項目于今年 4 月破土動工，該物業(yè)將于年底竣工。

整個校園包括另外兩個尚未破土動工的建筑。全面建成后，公園的面積將超過 260 萬平方英尺。該項目占地 33.1 英畝，位于 15 號州際公路沿線，距離圣貝納迪諾市中心以北 25 英里。

4. Agua Mansa Commerce Park – 1 號樓

去年秋天，PGIM Real Estate 和 CT Realty 開始在加利福尼亞州里弗賽德的 6120 Clinker Drive 建造占地 100 萬平方英尺的 1 號樓。該物業(yè)是占地 360 萬平方英尺的五棟建筑 Agua Mansa Commerce Park 的第一部分。

該結(jié)構(gòu)將在今年晚些時候完工后提供 40 英尺凈高、185 英尺卡車場地和近 180 個碼頭高裝載門。該建筑還將擁有重要的夾層空間和 200 多個拖車停車位。世邦魏理仕正在監(jiān)督投機項目的租賃活動。

3. 9180 阿拉巴馬街

我們名單上的兩個杜克地產(chǎn)項目中較小的一個，位于加利福尼亞州雷德蘭茲阿拉巴馬街 9180 號的近 110 萬平方英尺的倉庫于去年 5 月破土動工，預(yù)計今年夏天完工。該物業(yè)最初是一個投機項目，直到 Pioneer Technologies 于 1 月份與工業(yè) REIT 簽訂了完整的建筑租賃合同。

該物業(yè)按照 LEED 銀級標準建造，有 162 個裝載門、40 英尺凈高和 56 x 60 英尺的柱間距。占地 55.2 英畝的地塊還將包括 370 英尺的卡車場地和最多可停放 330 輛拖車的停車場。

2. 西騎士街 728 號

Duke Realty 在建的最大內(nèi)陸帝國地產(chǎn)是位于加利福尼亞州佩里斯的 728 W. Rider St. 的 120 萬平方英尺的項目。這個占地 55.3 英畝的開發(fā)場地位于雷蒙納高速公路附近的 215 號州際公路沿線，距市中心僅 80 英里洛杉磯和圣地亞哥。

投機性交叉碼頭大樓將有 241 個裝貨門、四個汽車門、