辦公建筑活動的前5個市場

根據(jù)CommercialEdge的數(shù)據(jù)，到2021年第一季度，將有超過2500萬平方英尺的辦公空間上線，整個美國還將有2.158億平方英尺的辦公空間在使用中。截至三月，該國以技術(shù)為主導(dǎo)的樞紐(曼哈頓，波士頓和西雅圖)的開發(fā)活動占該國現(xiàn)有庫存的三分之一。

預(yù)計即將到來的項目中有一半將在2021年上線。與此同時，開發(fā)商正在 對正在進行的最大項目達到新的里程碑。盡管大多數(shù)開發(fā)計劃按時交付，但辦公樓建設(shè)預(yù)計會放緩-美國建筑師協(xié)會最近的一項共識預(yù)測預(yù)測，到2021年，辦公樓建設(shè)支出將減少9.3%。

5.海灣地區(qū)

在第一季度末，海灣地區(qū)正在進行超過930萬平方英尺的辦公空間。開發(fā)活動集中在圣何塞中央商務(wù)區(qū)，五個總面積超過330萬平方英尺的物業(yè)(占在建管道的36%)正在形成。

地鐵中正在進行的最大辦公資產(chǎn)是Adobe North Tower，這是Adobe系統(tǒng)公司開發(fā)的130萬平方英尺的建筑。該項目計劃于2022年夏季完成，旨在達到LEED金級標準，并代表該技術(shù)巨頭位于圣何塞市中心的全球總部的第四座塔樓。

4.洛杉磯

盡管有嚴格的就地庇護訂單，但洛杉磯市仍在繼續(xù)迅速增加其新庫存，截至3月，該市正在使用近1,020萬平方英尺的辦公空間。開發(fā)人員專注于集中在洛杉磯中央商務(wù)區(qū)的高檔項目，洛杉磯中央商務(wù)區(qū)的管線超過三分之一集中在此，即超過270萬平方英尺的辦公空間。

該子市場將容納正在建設(shè)的最大資產(chǎn)，包括布魯克菲爾德房地產(chǎn)公司的加利福尼亞市場中心，一個130萬平方英尺的兩階段資產(chǎn)，包括110萬平方英尺的辦公室和139,663平方英尺的零售。正在進行的第二大資產(chǎn)是Waterbridge Capital的801 Broadway。這兩個屬性占子市場活躍渠道的80%。

3.西雅圖

截至3月，西雅圖的建筑活動并未失去動力。西雅圖的建筑面積超過1,210萬平方英尺。西雅圖是微軟，谷歌，亞馬遜和Facebook等巨頭的所在地，得益于該部門的實力和“隨處可做”的政策，西雅圖得以幸存。

貝爾維尤(Bellevue)集中了將近三分之一的活躍管道(460萬平方英尺)，引領(lǐng)了開發(fā)活動。該市正在醞釀八個項目，該項目還將容納亞馬遜的Bellevue600。第一階段包括一個110萬平方英尺，43層的物業(yè)，靠近Bellevue Transit Center和未來的Link輕軌站。該塔高600英尺，將是貝爾維尤(Bellevue)的最高建筑，也是亞馬遜將建造的最高建筑。

2.波士頓

到3月底，開發(fā)人員正在整個地鐵中約1,660萬平方英尺的辦公空間上工作。盡管健康危機使許多公司對辦公場所的未來感到疑惑，但盡管大流行引起了人們的擔憂，但波士頓強大的生物技術(shù)行業(yè)仍在增加新的工作崗位。

劍橋是本地公司Moderna成為疫苗開發(fā)領(lǐng)域的領(lǐng)跑者之一，就辦公