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抵押貸款利率連續(xù)第二周下降下跌近10個基點至3.04%

2021-04-16 14:36:56 編輯: 來源:
導(dǎo)讀 抵押貸款利率連續(xù)第二周下降,下跌近10個基點至3 04%。自3月初以來,這是首次將利率調(diào)高至3%。對于房主來說,這是一個可喜的消息,目前有13

抵押貸款利率連續(xù)第二周下降,下跌近10個基點至3.04%。自3月初以來,這是首次將利率調(diào)高至3%。

對于房主來說,這是一個可喜的消息,目前有1300萬房主有強烈的動機為其抵押貸款再融資。根據(jù)抵押數(shù)據(jù)公司Black Knight的數(shù)據(jù),在今天的條件下,有多少借款人可以將當(dāng)前利率削減至少0.75美元,即平均每月約283美元。

那些擁有最佳信用狀況的人?通過再融資,他們最多可以節(jié)省500美元。

這是最近幾周利率穩(wěn)步攀升的重要轉(zhuǎn)折點。從年初到4月1日,30年期貸款利率從2.65%上升到3.18%,相差近0.5%。對于25萬美元的抵押貸款,這意味著每月還款額增加了77美元,并且在貸款的整個使用期內(nèi),還增加了26,000美元的利息。

自然,顛簸抑制了抵押貸款活動,無論是在購買方面還是在再融資方面。根據(jù)抵押銀行家協(xié)會的數(shù)據(jù),過去10周中有9周融資申請減少了,現(xiàn)在比一年前減少了31%。

MBA經(jīng)濟與行業(yè)預(yù)測副總裁喬爾·坎(Joel Kan)說:“許多借款人已經(jīng)以較低利率進(jìn)行了再融資,或者不愿意(或無法)以當(dāng)前利率進(jìn)行再融資。”

幸運的是,本周的利率下降可能意味著轉(zhuǎn)機。唯一的問題?時間可能有限。

房地美(Freddie Mac)首席經(jīng)濟學(xué)家薩姆·哈特(Sam Khater)說:“需求和供應(yīng)方面,經(jīng)濟正在改善,各種商品和材料仍然稀缺。“由于這種不平衡,價格壓力正在形成,并導(dǎo)致通貨膨脹率上升。盡管最近抵押貸款利率暫停,但我們預(yù)計今年剩余時間內(nèi)抵押貸款利率將小幅增長。”


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