空置的CBD辦公大樓可滿足對老年護理的需求

建筑師Kevin Miles對此深信不疑。他剛剛完成了將堪培拉的三部舊的社會服務(wù)部大樓改建為老年人居住的綜合設(shè)施，并認(rèn)為這可能是前進的道路。

“鑒于我們的人口老齡化和一些未得到充分利用的建筑物的位置，給他們以老年人為重心的新生活是有意義的，”建筑公司Gray Puksand的州執(zhí)行合伙人Miles先生說。

“我們需要研究環(huán)境可持續(xù)的方案，以創(chuàng)建可以保留現(xiàn)有資產(chǎn)所體現(xiàn)的能量的新的老年護理建筑物。面對COVID-19使在家中司空見慣的挑戰(zhàn)，對大型CBD辦公室的需求正在減少，并擴大了其適應(yīng)性再利用的范圍。”

與新的老年護理提供者LDK Healthcare – Love，Dignity&Kindness –和Cromwell Property Group合作提供Greenway Views Senior Living，盡管已經(jīng)在海外擁有一些貨幣，但這種趨勢已在澳大利亞的各個地區(qū)開始出現(xiàn)。

吸引力顯而易見：許多老年人寧愿縮減到退休后居住在城市某處，靠近所有便利設(shè)施的地方，而不是郊區(qū)的傳統(tǒng)村莊。

辦公樓的地板很大，可以從高處觀看，通常零售在CBD的下面，通常就在CBD的中間，可以進行改造。

生活方式退休，專業(yè)護理和健康架構(gòu)師CM + A的董事總經(jīng)理查爾斯·福汀(Charles Fortin)表示，他已經(jīng)看到在世界各地的高層建筑中出現(xiàn)了老年護理。他說：“幾年前，我曾在美國接觸過一家酒店，但那是一家位于芝加哥的5星級酒店，已經(jīng)變成了老年護理。”

“這是一個非常強大的模型，雖然我還沒有看到辦公大樓的改建，但這很有道理。當(dāng)人們退休時，他們可能首先會希望大變大，但后來他們想要回到行動的原地。在瑞士首都伯爾尼有一個很好的例子，在市中心一個巨大的體育場旁建起了老齡化的生活，那里的人們都喜歡從陽臺上直視一切。”

在家里，我們有另一個例子，澳大利亞團結(jié)銀行在南墨爾本的前總部正在改建為養(yǎng)老院，毗鄰格雷斯垂直退休村。

1970年代位于阿爾伯特路114號的建筑物的改建帶來了許多挑戰(zhàn)，因為它的設(shè)計目的不是為了滿足更高標(biāo)準(zhǔn)的居住條件，因此必須重新評估承重并更新建筑物的結(jié)構(gòu)。

同樣，它在入口處有幾步臺階進入建筑物。“因此，我們要做的第一件事就是降低整層地板，這樣它就更容易進入，”澳大利亞團結(jié)局地方總經(jīng)理，前建筑師洛林·卡爾德說。“然后，我們必須加厚墻壁和支撐地板的核心，以使其達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

“使用更現(xiàn)代化的辦公大樓會更加容易，因為他們的素質(zhì)更高，并且更加關(guān)注員工的工作與生活平衡，因此他們通常會擁有室外露臺和漂亮的屋頂露臺，并可以讓更多的光線進入。”

對于該建筑物，正在拆除非承重隔