為什么堪培拉及其周邊地區(qū)吸引開(kāi)發(fā)商

堪培拉擁有令開(kāi)發(fā)人員震驚的市場(chǎng)基礎(chǔ)。根據(jù)Urbis于2019年9月編制的市場(chǎng)前景報(bào)告，該國(guó)首都預(yù)計(jì)人口年增長(zhǎng)率約為1.5%，并計(jì)劃進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施投資，其中包括輕軌網(wǎng)絡(luò)的未來(lái)階段。

其受過(guò)良好教育的富裕人口中，近一半受雇于管理和專(zhuān)業(yè)職位，在過(guò)去十年中，收入增長(zhǎng)率平均為3.2%。Urbis報(bào)告說(shuō)，該市某些地區(qū)的租金收益率高達(dá)5.9%，空置率很低。

萊坊合伙人兼堪培拉估值顧問(wèn)部負(fù)責(zé)人史蒂芬·弗蘭納里(Steven Flannery)表示，該地區(qū)已經(jīng)達(dá)到臨界水平，可以提供通常為大城市保留的那種醫(yī)療，教育和就業(yè)機(jī)會(huì)。結(jié)果，標(biāo)準(zhǔn)住宅需求旺盛。

他說(shuō)：“我從來(lái)沒(méi)有像現(xiàn)在這樣忙于尋找土地，大多數(shù)土地都在該地區(qū)以外的通勤帶內(nèi)，因此需求顯然很明顯。” “這可能會(huì)導(dǎo)致[ACT]邊界內(nèi)的供應(yīng)問(wèn)題，這只會(huì)推動(dòng)價(jià)格上漲。”

弗蘭納里(Flannery)說(shuō)，堪培拉的“健康，清潔的環(huán)境”與悉尼價(jià)格相對(duì)較高的地區(qū)有所不同，這意味著居民可以在大城市及其所有相關(guān)設(shè)施通勤的距離內(nèi)進(jìn)入準(zhǔn)鄉(xiāng)村生活方式。

弗蘭納里(Flannery)表示，ACT的第一個(gè)主要跨界開(kāi)發(fā)項(xiàng)目-金寧德里(Ginninderry)的銷(xiāo)售表明，該城市邊緣地區(qū)對(duì)住宅地段的需求不斷增長(zhǎng)。

他說(shuō)：“一年前目前的土地庫(kù)存現(xiàn)在已大大減少，所有莊園都在努力滿(mǎn)足目前的需求。”

Ginninderry是Riverview Developments與ACT政府郊區(qū)土地局之間的總體規(guī)劃合資企業(yè)，最終將在未來(lái)30年內(nèi)交付11,500套新房屋。該分區(qū)域?qū)碛兴乃鶎W(xué)校和10,000平方米的零售面積。

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人史蒂芬·哈丁(Stephen Harding)表示，該項(xiàng)目著重于可持續(xù)性和宜居性，其舉措通常是在關(guān)鍵合作伙伴關(guān)系的支持下形成的。該項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)正在尋找志同道合的開(kāi)發(fā)商來(lái)投資Strathnairn Rise Hilltop Village，這是一個(gè)包含33個(gè)露臺(tái)街區(qū)和四個(gè)監(jiān)視街區(qū)的軟件包，每個(gè)監(jiān)視街區(qū)都面向綠色空間，并享有Brindabellas的景致。

在Ginninderry的第一個(gè)郊區(qū)Strathnairn，已經(jīng)有200所房屋被占用，Hilltop Village提供了一個(gè)中央高架場(chǎng)地，準(zhǔn)備在今天繼續(xù)建造。

“我們已經(jīng)確定了我們認(rèn)為是高級(jí)開(kāi)發(fā)站點(diǎn)的位置，我們希望看到那些志趣相投并且想要?jiǎng)?chuàng)建非常獨(dú)特的開(kāi)發(fā)人員的站點(diǎn)，” Harding說(shuō)。

對(duì)澳大利亞全國(guó)的開(kāi)發(fā)商開(kāi)放，對(duì)Strathnairn Rise Hilltop Village的興趣表達(dá)現(xiàn)在開(kāi)始，于3月3日截止。

哈丁說(shuō)，堪培拉提供了城市和鄉(xiāng)村生活的最佳選擇，而Ginninderry處于有利位置，可以利用對(duì)居住在地區(qū)區(qū)域的興趣的增加。

“堪培拉保留了其中的一些區(qū)域特色，并保留了自己成為國(guó)家首都的所有便利。隨著時(shí)間的推移，我看到更多的州際移民數(shù)字趨勢(shì)對(duì)堪培拉有利的消