為什么堪培拉及其周邊地區(qū)吸引開發(fā)商

堪培拉擁有令開發(fā)人員震驚的市場基礎(chǔ)。根據(jù)Urbis于2019年9月編制的市場前景報告，該國首都預計人口年增長率約為1.5%，并計劃進行基礎(chǔ)設(shè)施投資，其中包括輕軌網(wǎng)絡(luò)的未來階段。

其受過良好教育的富裕人口中，近一半受雇于管理和專業(yè)職位，在過去十年中，收入增長率平均為3.2%。Urbis報告說，該市某些地區(qū)的租金收益率高達5.9%，空置率很低。

萊坊合伙人兼堪培拉估值顧問部負責人史蒂芬·弗蘭納里(Steven Flannery)表示，該地區(qū)已經(jīng)達到臨界水平，可以提供通常為大城市保留的那種醫(yī)療，教育和就業(yè)機會。結(jié)果，標準住宅需求旺盛。

他說：“我從來沒有像現(xiàn)在這樣忙于尋找土地，大多數(shù)土地都在該地區(qū)以外的通勤帶內(nèi)，因此需求顯然很明顯。” “這可能會導致[ACT]邊界內(nèi)的供應(yīng)問題，這只會推動價格上漲。”

弗蘭納里(Flannery)說，堪培拉的“健康，清潔的環(huán)境”與悉尼價格相對較高的地區(qū)有所不同，這意味著居民可以在大城市及其所有相關(guān)設(shè)施通勤的距離內(nèi)進入準鄉(xiāng)村生活方式。

弗蘭納里(Flannery)表示，ACT的第一個主要跨界開發(fā)項目-金寧德里(Ginninderry)的銷售表明，該城市邊緣地區(qū)對住宅地段的需求不斷增長。

他說：“一年前目前的土地庫存現(xiàn)在已大大減少，所有莊園都在努力滿足目前的需求。”

Ginninderry是Riverview Developments與ACT政府郊區(qū)土地局之間的總體規(guī)劃合資企業(yè)，最終將在未來30年內(nèi)交付11,500套新房屋。該分區(qū)域?qū)碛兴乃鶎W校和10,000平方米的零售面積。

項目負責人史蒂芬·哈丁(Stephen Harding)表示，該項目著重于可持續(xù)性和宜居性，其舉措通常是在關(guān)鍵合作伙伴關(guān)系的支持下形成的。該項目團隊正在尋找志同道合的開發(fā)商來投資Strathnairn Rise Hilltop Village，這是一個包含33個露臺街區(qū)和四個監(jiān)視街區(qū)的軟件包，每個監(jiān)視街區(qū)都面向綠色空間，并享有Brindabellas的景致。

在Ginninderry的第一個郊區(qū)Strathnairn，已經(jīng)有200所房屋被占用，Hilltop Village提供了一個中央高架場地，準備在今天繼續(xù)建造。

“我們已經(jīng)確定了我們認為是高級開發(fā)站點的位置，我們希望看到那些志趣相投并且想要創(chuàng)建非常獨特的開發(fā)人員的站點，” Harding說。

對澳大利亞全國的開發(fā)商開放，對Strathnairn Rise Hilltop Village的興趣表達現(xiàn)在開始，于3月3日截止。

哈丁說，堪培拉提供了城市和鄉(xiāng)村生活的最佳選擇，而Ginninderry處于有利位置，可以利用對居住在地區(qū)區(qū)域的興趣的增加。

“堪培拉保留了其中的一些區(qū)域特色，并保留了自己成為國家首都的所有便利。隨著時間的推移，我看到更多的州際移民數(shù)字趨勢對堪培拉有利的消