房地產(chǎn)專業(yè)人士如何為未來的環(huán)境法規(guī)做準(zhǔn)備

在過去的25年中，環(huán)保行動取得了長足的進(jìn)步，并引發(fā)了多個(gè)行業(yè)的革命。盡管基于環(huán)境問題的法規(guī)仍然相對不動產(chǎn)，但這只是時(shí)間問題。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，所有者和投資者需要了解這些法規(guī)如何影響其財(cái)產(chǎn)，包括銷售和租賃。他們現(xiàn)在可以租用的房產(chǎn)可能不符合這些新規(guī)定，從而切斷了所有者的收入來源之一。下面，福布斯房地產(chǎn)委員會的10名成員研究了房地產(chǎn)業(yè)者可以采取的可行措施，以準(zhǔn)備在不久的將來制定更多以環(huán)境為重點(diǎn)的法規(guī)。

特色會員的照片。

福布斯房地產(chǎn)理事會成員分享房地產(chǎn)專業(yè)人士可以采取的措施，以為未來的環(huán)境法規(guī)做準(zhǔn)備。 照片由個(gè)人成員提供。

1.積極主動

計(jì)劃未來并積極主動很重要。擁有過度合規(guī)的綠色建筑不僅可以保護(hù)所有者，而且對許多購房者和租戶而言更具吸引力。如果財(cái)產(chǎn)不符合未來的可能標(biāo)準(zhǔn)，則評估所有者應(yīng)保留的年度資本儲備量對于支付與未來法規(guī)有關(guān)的成本至關(guān)重要。-馬修·道格拉斯Cardente，Cardente房地產(chǎn)

2.從小處著手

從頭開始，從小處開始。可編程恒溫器和LED燈泡之類的物品可以幫助居民真正節(jié)省公用事業(yè)費(fèi)用。作為房東的額外好處，它還可以在幫助應(yīng)對氣候變化的同時(shí)提高房屋的適銷性。-杰奎琳李，布蘭迪美國房屋

福布斯房地產(chǎn)理事會是一個(gè)僅邀請房地產(chǎn)行業(yè)高管人員參加的社區(qū)。我有資格嗎?

3.堅(jiān)持LEED標(biāo)準(zhǔn)合規(guī)

自1990年代以來，商業(yè)房地產(chǎn)所有者一直在通過LEED認(rèn)證(能源和環(huán)境設(shè)計(jì)領(lǐng)導(dǎo)力)標(biāo)準(zhǔn)來改善其物業(yè)，使其達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。建筑物業(yè)主現(xiàn)在正在進(jìn)行資本改善，以滿足新的工作場所健康標(biāo)準(zhǔn)。為了增加這些改進(jìn)，居住者應(yīng)堅(jiān)持只租用符合LEED等高可持續(xù)性標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)。-市商業(yè)房地產(chǎn)公司(Richard Lackey)，

4.考慮WELL認(rèn)證

開發(fā)商很重視在他們的新公寓樓獲得各種認(rèn)證。但是，消費(fèi)者現(xiàn)在真正在追求更多。準(zhǔn)租房者想知道一切，并就從空氣質(zhì)量到回收計(jì)劃的一切事情做出決策。在消費(fèi)者的大力推動下，諸如WELL認(rèn)證之類的計(jì)劃將成為行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。-亞倫高爾文，豪華生活芝加哥不動產(chǎn)

5.利用相關(guān)數(shù)據(jù)和技術(shù)

最好的準(zhǔn)備方法是技術(shù)。我們正在使用技術(shù)來減少維護(hù)成本和資源使用。最好的準(zhǔn)備方法是首先開始確切地知道自己的位置。許多建筑物系統(tǒng)可以使用智能設(shè)備進(jìn)行增強(qiáng)。沒有水晶球可以知道政府會向我們?nèi)邮裁?，但是要敏捷，因?yàn)槟袛?shù)據(jù)可以幫助您保持領(lǐng)先地位。-艾米蒂曼，TM1屬性

6.優(yōu)先考慮可持續(xù)建筑實(shí)踐

優(yōu)先考慮可持續(xù)建筑實(shí)踐并與地方政府機(jī)構(gòu)建立牢固關(guān)系的公司將為將來的法規(guī)做好最好的準(zhǔn)備。作為負(fù)擔(dān)得起的住房公司，我們致力于通過我們物業(yè)中的