測試房地產(chǎn)投資的15種簡單方法

項(xiàng)目開始，例如房地產(chǎn)投資信托 (REIT)。通過消除日常管理方面的麻煩，您可以了解預(yù)期的回報(bào)類型以及某些地區(qū)的房地產(chǎn)市場。這將構(gòu)成您在未來擴(kuò)展到更具針對性、風(fēng)險(xiǎn)和利潤豐厚的投資所需的知識基礎(chǔ)。-梅根·米科，指南針

8. 鎖定一年租戶

選擇附近空置率低的房產(chǎn)，并確保購買包括自購買之日起至少一年的租戶租約。這將使您有機(jī)會立即獲得現(xiàn)金流，并在租約到期后確保您的現(xiàn)金流。- Mor Zucker，Team Denver Homes - RE/MAX Professionals

9. 將您自己的初始房屋變成出租物業(yè)

不確定房地產(chǎn)投資是否適合您?當(dāng)您準(zhǔn)備好從您的第一個(gè)家搬走時(shí)，把它掛在上面，把它變成出租物業(yè)，弄濕您的腳。您已經(jīng)熟悉該物業(yè)，了解其狀況、每月費(fèi)用和需要的維修;它可以成為您的租賃組合的絕佳基礎(chǔ)。-塔拉·霍奇基斯，指南針

10. 購買有限合伙企業(yè)

對于新投資者，您可以通過購買專門從事房地產(chǎn)投資的有限合伙企業(yè)來學(xué)習(xí)技巧并限制風(fēng)險(xiǎn)。關(guān)注他們的季度更新，了解他們?nèi)绾喂芾硭麄兊呢?cái)產(chǎn)、制定他們的商業(yè)計(jì)劃并報(bào)告他們的損益。學(xué)習(xí)他們的策略是然后根據(jù)他們的專業(yè)知識創(chuàng)建自己的策略的好方法。-詹妮弗·安德森，安德森海岸集團(tuán)

11.尋找部分房地產(chǎn)交易

如果您投資過股票和債券，您可能會意識到房地產(chǎn)是不同的，因?yàn)樗且环N實(shí)物資產(chǎn)。對于您的第一筆投資，請考慮部分房地產(chǎn)投資，以了解回報(bào)概況。如果您想購買自己的投資物業(yè)，有人說先在當(dāng)?shù)刭徺I，但您也可以找到可靠的物業(yè)經(jīng)理來處理日常工作并為您尋找投資。- Chuck Hattemer，Onerent

12. 幫助其他投資者尋找線索

我告訴客戶要從尋找其他投資者的線索開始。這使他們有機(jī)會了解營銷和潛在客戶生成(這是該業(yè)務(wù)的關(guān)鍵)，而無需承擔(dān)任何大筆資金的風(fēng)險(xiǎn)。-梅麗莎約翰遜，webuyhousessanantoniotx.com

13.影子當(dāng)前投資者

找一個(gè)導(dǎo)師并影響目前正在投資的人。了解他們?nèi)绾翁幚碜约旱墓ぷ饕约笆顾麄兩瞄L或不擅長所做工作的屬性。- Jammie Jelks , JelksMBA

14. 從小處著手

從小事做起。毫無疑問，在房地產(chǎn)投資中從小規(guī)模開始是很困難的，但擁有投資房地產(chǎn)的過程和負(fù)擔(dān)非常相似，如果不是更困難的話。較小的物業(yè)通常需要個(gè)人投資者的個(gè)人關(guān)注和照顧，而較大的物業(yè)則可以獲得專業(yè)物業(yè)經(jīng)理的關(guān)注和照顧。-理查德拉基，城市商業(yè)房地產(chǎn)公司。

15. 制定預(yù)算并付諸實(shí)施

預(yù)算一個(gè)你不介意損失的金額，然后試一試。把它想象成過山車。全部完成后，您就會知道是否要再次騎行。-約瑟夫·埃德加，TenantCloud