翻新百老匯劇院獲得綠卡

根據(jù)最近的一份法庭文件，作為大規(guī)模重建項目的一部分，計劃將皇宮劇院抬高至街道高度29英尺的房地產(chǎn)開發(fā)商已從外國投資者那里獲得了超過1億美元的擔保。額外的資金來自EB-5簽證計劃，該計劃向外國人提供美國綠卡，以換取50萬美元的投資。

L&L Holding Company董事總經(jīng)理David Orowitz表示：“該項目繼續(xù)引起投資者的興奮，我們很高興能夠靈活地籌集更多資金，并為所有利益相關者開發(fā)更具活力和價值的財產(chǎn)。”是Maefield Development and Fortress Investment Group該項目的主要合作伙伴之一。

根據(jù)這項耗資25億美元的項目的藍圖，提升歷史悠久的百老匯住宅將釋放7萬平方英尺的有利可圖的零售空間。“在紐約最繁忙的地方建立四層零售空間，時代廣場是一個絕妙的選擇，”宮廷劇院與尼德蘭德組織的共同所有人斯圖爾特·萊恩(Stewart F. Lane)在較早的采訪中說。

十月，在宮殿劇院的下方安裝了起重千斤頂，現(xiàn)在定于2021年第二季度將其舉起。該過程預計將需要兩個星期，關鍵是“行進得太慢，所以劇院不會托尼·馬佐(Tony Mazzo)解釋道。他曾在1998年協(xié)助帝國劇院穿越第42街。

但是，萊恩評論道：“除了提升劇院之外，還有更多的事情要做。”

作為重建項目的一部分，宮殿劇院將進行翻新，以包括更大的大堂，兩倍的浴室以及更多的側(cè)翼空間，以容納更大的百老匯演出。“您將在那里擁有一座全新的21世紀劇院，萊恩說：“劇院最初的內(nèi)部建于1913年。”

在Maefield Development決定于2018年在街對面的20 Times Square收購其合作伙伴之后，通過EB-5簽證計劃對該項目進行投資的人可以選擇將資金轉(zhuǎn)移到Maefield Development的Palace Theatre項目或銀行賬戶。但是，根據(jù)該計劃，投資必須在提交初始文書后兩年內(nèi)保持“風險”，并且將現(xiàn)金存放在銀行帳戶中不會被視為“風險”，這意味著外國人將不再有資格獲得綠卡。超過120名中國投資者提起訴訟，稱該提議迫使他們“對步履蹣跚的[Palace Theatre]項目進行注資，因為過去兩年來由于主要金融機構和銀行缺乏足夠的融資，該項目的建設一直滯后。”

房地產(chǎn)開發(fā)商佐伊·馬(Zoe Ma)與中國投資者的律師一起工作，他抱怨說，皇宮劇院項目是一個“深淵”，將是“投資者的血淋淋”。

盡管有些訴訟在幕后徘徊，但綽號“ TSX百老匯”的雄心勃勃的項目計劃于2023年完成。除了零售空間和經(jīng)過翻修的百老匯劇院外，預計還將包括30,000平方英尺的用餐空間，其中包括669平方英尺。房間酒店，以及在時代廣場上空懸掛的音樂會舞臺。

“ TS-5百老匯代表