洛杉磯2021年的豪華房地產(chǎn)市場(chǎng)從頭再到頭

喬納森·納什(Jonathan Nash)在全球房地產(chǎn)和開發(fā)領(lǐng)域擁有超過二十年的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)當(dāng)今的豪華購(gòu)房者的需求非常熟悉。

在移居美國(guó)之前，納什(Nash)領(lǐng)導(dǎo)了全球的收購(gòu)和開發(fā)項(xiàng)目，包括在土耳其創(chuàng)建度假勝地和在倫敦建立辦公大樓，同時(shí)還啟動(dòng)了住宅拍賣行。作為位于比佛利山莊(Beverly Hills)的希爾頓&海蘭德(Hilton&Hyland)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，他和商業(yè)伙伴斯蒂芬·瑞斯尼克(Stephen Resnick)的銷售額已超過10億美元，其中包括穆罕默德·哈迪德(Mohamed Hadid)的舊居在2018年的交易額為5600萬美元，去年的交易額為4275萬美元，交易額為2.4萬美元比佛利山莊的徒步之旅。

在繼續(xù)報(bào)道全球房地產(chǎn)領(lǐng)域時(shí)，我與納什(Nash)談到了洛杉磯豪華市場(chǎng)的現(xiàn)狀，今年出現(xiàn)的購(gòu)買趨勢(shì)以及他希望在2021年看到的趨勢(shì)。為清晰起見，他的評(píng)論已經(jīng)過編輯。

NL：大流行期間，洛杉磯的高端市場(chǎng)變成了免費(fèi)的，許多物業(yè)都收到了多個(gè)要約和超額出價(jià)。隨著假期的臨近，事情放慢了嗎?

JN：對(duì)于較便宜的房屋，仍然有多個(gè)買家。通常，一年中的這個(gè)時(shí)間很慢，其中很大一部分歸因于人們假期旅行-圣誕節(jié)和新年假期-但尚待確定。

我的猜測(cè)是會(huì)有更多的人留在本地，因此，現(xiàn)在將有更多的目光投向待售庫(kù)存。我預(yù)計(jì)它會(huì)比一年中的這個(gè)時(shí)候更忙，但是我們正處于大流行之中，這可能會(huì)阻止某些人積極購(gòu)買房屋。

話雖這么說，今年的市場(chǎng)一直違反直覺。大流行使許多全球市場(chǎng)蒙受了損失，但洛杉磯卻沒有。

NL：洛杉磯目前最熱門的市場(chǎng)是什么?

JN：最熱的應(yīng)該是馬里布。人們現(xiàn)在正涌向馬里布。那里的房地產(chǎn)價(jià)格大幅上漲，今年的銷量也是如此。已經(jīng)有大量人口遷移到馬里布(Malibu)等地區(qū)，尤其是在那些想要更清潔的空氣和更沿海的農(nóng)村環(huán)境的物質(zhì)人群中。古老的信徒-比佛利山莊(Beverly Hills)，貝萊爾(Bel-Air)，太平洋帕利塞德(Pacific Palisades)和好萊塢山莊(Hollywood Hills)-仍然很受歡迎。在這些地區(qū)，我們已經(jīng)看到了許多活動(dòng)，但大流行的主要受益者是馬里布。

NL：您最近以1495萬美元的價(jià)格將一處有趣的房產(chǎn)帶入了好萊塢山的Bird Streets地區(qū)。你能告訴我一些嗎?

JN：這是一棟以前由Jerry Seinfeld住過的房子。它位于伯德街(Bird Street)，這是一個(gè)占地6,000平方英尺的房屋，坐落在一個(gè)很大的海角地段，從洛杉磯市中心到太平洋的景色最迷人，一覽無余。該房屋擁有美麗的開放式平面圖，令人難以置信的娛樂空間以及可捕捉整個(gè)景觀的神話般的露臺(tái)花園。這是一個(gè)非常非常特別的房子。

NL：列出這種能力的財(cái)產(chǎn)是否需要更多動(dòng)手注意?

JN：這種能力的財(cái)產(chǎn)需要對(duì)潛在購(gòu)買者進(jìn)行分