悉尼郊區(qū)克萊德的一家汽車用品商店在最終拍賣中以2.91％的超低收益率出售

悉尼郊區(qū)克萊德(Clyde)的一家汽車用品商店在2020年伯吉斯·羅森(Burgess Rawson)悉尼最終拍賣中以2.91%的超低收益率出售。

悉尼一位投資者在過去12個月內(nèi)在Burgess Rawson拍賣會上購買了另外兩處房產(chǎn)，為該房產(chǎn)支付了6,675,000澳元，與另外四位競標者進行了長達30分鐘的拍賣。

該物業(yè)位于Parramatta Road 1號，已出租給GPC Asia Pacific Pty Ltd-該國最大的汽車零部件供應商。

伯吉斯·羅森(Burgess Rawson)董事達倫·比哈格(Darren Beehag)表示，結果“大大超出了儲量”，這表明該地點鄰近帕拉馬塔(Parramatta)是進行競標的原因。

他說：“距帕拉馬塔中央商務區(qū)只有幾公里，我認為市場已經(jīng)意識到帕拉馬塔是一個重要的投資地。”

“這也是悉尼地鐵的一項不錯的投資，這很難實現(xiàn)。它打了很多盒子，”他說。

出售的18處房產(chǎn)中，約有15處(清盤率達85%)，總計54,752,000美元。

發(fā)行時，有兩個資產(chǎn)(其中一個位于昆比恩，另一個位于昆士蘭州的布德里姆) 通過，而另一個位于金斯克里夫(Kingscliff)，正在協(xié)商之中。

丹·墨菲(Dan Murphy)在悉尼郊區(qū)格拉德斯維爾(Gladesville)的一棟房屋以1,080萬美元的高價售出，刷新了當日的最高價。

該物業(yè)到2030年的租約為15年，并有2070年的選擇權，預計每年的凈收益為410,184加元，加上GST。

伯吉斯·羅森(Burgess Rawson)董事兼銷售代理人西蒙·斯塔德登(Simon Staddon)表示，資產(chǎn)的“必要服務”地位助長了這一結果。

Staddon先生說：“作為澳大利亞最著名的白酒零售商，這種“一勞永逸”的投資被認為是必不可少的服務資產(chǎn)類別，并且在2020年期間表現(xiàn)異常出色。”

出售的另一項重要服務資產(chǎn)是位于新南威爾士州中部海岸的懷俄明州的醫(yī)療中心，該中心以189萬澳元的價格出售，收益率為4.98%。

Beehag先生說：“市場渴望這種固定的投資。”

悉尼Drummoyne維多利亞路77-105號的綜合開發(fā)項目中有五家商店，每家都賣出了–最高的四家商店，目前出租給餐飲連鎖Ribs&Burgers。它以3,055,000美元的價格出售，收益率為5.13%。

Beehag先生說，拍賣結果對于明年2月開始的明年拍賣來說是個好兆頭。

“今年取得了令人矚目的成就。今天顯而易見的是，有大量的定期存款現(xiàn)金，而且利率在最近幾周內(nèi)又下降了，現(xiàn)在投資者正在尋找自己的住房，這將帶來更好的回報。而不是現(xiàn)有的現(xiàn)金利率。這是真正的驅動力，也是今天反復出現(xiàn)的主題，它將把股市和房地產(chǎn)推向新的一年，”他說。