悉尼和珀斯的幾家街區(qū)零售店似乎相對沒有受到太大影響

據(jù)雷·懷特商業(yè)部(Ray White Commercial)的最新數(shù)據(jù)，悉尼和珀斯的幾家街區(qū)零售店似乎相對沒有受到太大影響，設(shè)法在全球經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定時(shí)期降低了空置率。

該公司已經(jīng)發(fā)布了珀斯和悉尼內(nèi)西區(qū)少數(shù)幾個(gè)主要購物街區(qū)的空置數(shù)據(jù)，這是兩個(gè)新的《兩線之間》 報(bào)告的一部分，自大流行以來，兩個(gè)城市的一些購物區(qū)的空置率實(shí)際上都在下降。

在珀斯，Bayview Terrace區(qū)域報(bào)告截至2020年9月的一年的空置率為4.46%，低于去年同期的5.33%。這代表了43個(gè)商店區(qū)域中空置的三個(gè)商店。

雷·懷特(Ray White)研究負(fù)責(zé)人Vanessa Rader表示，整個(gè)珀斯市場在大流行期間顯示出一定程度的應(yīng)變能力。

“對于商業(yè)地產(chǎn)市場，一些企業(yè)的職業(yè)和死亡人數(shù)減少，與其他各州一樣，空缺水平也在增加。但是，反彈的能力非常出色。”她說。

在悉尼，八月在巴爾曼(Balmain)的達(dá)令街(Darling Street)地段空置率達(dá)到4.88%，低于上一次調(diào)查于1月進(jìn)行的5.2%。

拉德女士說，自從上次調(diào)查以來，即使在很短的時(shí)間內(nèi)，達(dá)令街的零售業(yè)也發(fā)生了變化。

“在這段時(shí)期內(nèi)，我們看到服裝和軟商品部分從9.90%下降到8.71%，為更大的服務(wù)相關(guān)行業(yè)(現(xiàn)在占17.75%)從今年初的16.47%騰出了空間。

她說：“食品仍然是這個(gè)地區(qū)的關(guān)鍵，超市，特色食品零售和咖啡館占整個(gè)巴爾曼地帶零售面積的50%以上。”

混合結(jié)果

并非兩個(gè)調(diào)查區(qū)域中的所有零售地帶都記錄了空置率的下降。

位于珀斯市利德維爾郊區(qū)的牛津街的空置率為14.63%，高于去年同期的6.04%。

Subiaco的Rokeby Road的空置商店數(shù)量也略有增加，從14.74%上升至14.99%。

科特斯洛的拿破侖街也有小幅增長，??盡管基數(shù)很低。

到2020年9月，那條街的空缺率達(dá)到2.41%(或1個(gè)商店)，而一年前的空缺率是0%。

參與調(diào)查的五個(gè)珀斯地帶的空缺率均為12.09%，高于去年的11.24%。

但是拉德女士說，珀斯的結(jié)果不一定完全是由于大流行造成的破壞。

她說：“盡管今年的結(jié)果是我們在調(diào)查期間記錄的最差的情況，但自2019年以來的有限變化表明，在大流行之前，人們與零售商店購物互動(dòng)的方式發(fā)生了結(jié)構(gòu)性變化，”

萊希哈特位于悉尼內(nèi)西區(qū)的諾頓街(Norton Street)于11月公布了12.8%的空置率，高于上一次于2019年8月進(jìn)行的調(diào)查的10.82%。

拉德女士說，兩次調(diào)查之間房屋所有權(quán)的變化恰好與該地帶的傳統(tǒng)業(yè)務(wù)有所不同。

她說：“在這段時(shí)間里，我們確實(shí)看到了幾家企業(yè)易手，一些食品企業(yè)已經(jīng)脫身，但是一旦有了強(qiáng)大的歐洲影響力，現(xiàn)在已經(jīng)讓印度和亞洲的食品供應(yīng)增長了，那就有了新的企業(yè)，”她說。說過。