房屋市場在十月份繼續(xù)狂漲

房地產(chǎn)市場在10月份繼續(xù)瘋狂發(fā)展。根據(jù)realtor.com 十月份的數(shù)據(jù)，《住房趨勢報告》的銷售活動和價格均處于創(chuàng)紀(jì)錄水平。“自2011年以來，10月份房屋銷售首次快于9月份，價格仍保持在夏季最高價350,000美元。”

買家受歷史低利率吸引，目前利率約為2.5%。通常不會在10月份開始的傳統(tǒng)市場放緩。realtor.com的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家丹尼爾·黑爾(Danielle Hale)解釋說：“這種反季節(jié)的趨勢仍在繼續(xù)。我們?nèi)匀挥泻芏噘I家。即使價格比一年前高，人們?nèi)栽陉P(guān)注低利率并留在市場中。”

“十月份創(chuàng)紀(jì)錄的低利率推動了成千上萬的房主重新融資，并申請了新買家。與9月份相比，Better.com的應(yīng)用程序10月份增長了15%。選舉不確定性也可能使利率下降。”資本市場分析師布倫丹·菲利普斯(Brendan Philips)解釋說。飛利浦補(bǔ)充說：“盡管利率回溯到與經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇有關(guān)的消息，這直接與贏得抗擊大流行的斗爭息息相關(guān)，但創(chuàng)紀(jì)錄的低利率可能已經(jīng)過去了。” Better.com解釋了影響和移動速度的各種因素。

市場瘋狂的步伐使房屋銷售比去年同期快13天。這甚至比九月份快了一天。與2019年10月相比，房屋銷售最快的三個大都市包括康涅狄格州的哈特福德(快23天)和弗吉尼亞州的弗吉尼亞海灘(快22天)，而圣地亞哥的房價比去年少20天。

看數(shù)字。全國中位數(shù)掛牌價繼續(xù)上漲。10月份的同比增長為12.2%，達(dá)到350,000美元。這高于9月份的中位數(shù)價格，該價格中位數(shù)較去年9月份增長了11.1%。

掛牌價格中位數(shù)漲幅最高的是洛杉磯，費城和辛辛那提。在洛杉磯都市圈，中位數(shù)掛牌價比一年前增長16.9%，達(dá)到995,100美元?；钴S列表數(shù)量下降近23%也就不足為奇了。考慮到中位數(shù)價格并不能在洛杉磯理想地區(qū)為您提供很多房子。

在洛杉磯需求旺盛的西區(qū)，有一間小兩居室單浴室房屋，總面積為926平方英尺。近期沒有任何更新或改款，目前價格為$ 1,199,000。鑒于其位置和5,807平方英尺的地段，該物業(yè)可能會作為拆解而迅速出售。

如果您來自洛杉磯，即使價格同比大幅上漲，這兩個城市中價格漲幅最大的城市也聽起來不錯。費城以10.6%的最高漲幅排名第二，這使得掛牌中位價為349,100美元。即使以16.3%的價格上漲前往辛辛那提，中位數(shù)價格也僅為310,000美元。

除了價格上漲外，房地產(chǎn)市場的大問題仍然是目前沒有足夠的房屋供所有購房者使用。根據(jù)realtor.com的數(shù)據(jù)，與去年相比，待售房屋減少了約500,000套。當(dāng)新上市房屋比去年同期下降7.7%時，該數(shù)字可能會發(fā)生變化。這比9月份要好得多，當(dāng)時該數(shù)字比去年同期下降了13.8%。

Realtor.com的Hale總結(jié)得很好。“現(xiàn)在，人們