限制放寬后 買家開始重返墨爾本和悉尼的房地產(chǎn)市場

隨著城市中與冠狀病毒相關(guān)的限制(包括對公開拍賣中允許的人數(shù)的限制)繼續(xù)得到緩解，買家的信心已經(jīng)開始重返墨爾本和悉尼的房地產(chǎn)市場 。

在墨爾本，周六的清關(guān)率大幅上升，經(jīng)過102次拍賣和79項報告結(jié)果后，初步清關(guān)率達(dá)到70.1%。

此前的一個周末，維多利亞州政府取消了公開拍賣的禁令，允許7人在10個星期后參加拍賣活動。

但是代理商希望周日宣布更大的寬松政策，從6月1日起允許20個人參加公開拍賣，這將有助于進(jìn)一步推動市場。

在悉尼，清關(guān)率與上周末相比略有下降，在247次拍賣和168項報告結(jié)果后為66.8%。

AMP Capital首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Shane Oliver表示，即使與去年相比，這些結(jié)果仍低于低拍賣價格，而去年是在市場低迷時期，這一數(shù)字低于正常水平。

奧利弗博士說：“隨著拍賣的恢復(fù)，買賣雙方的信心似乎已恢復(fù)到一定程度。”

奧利弗博士說，新上市 的房屋數(shù)量仍然很低，與去年同期相比顯著下降，但是他補充說，歷史表明，隨著拍賣清盤率的提高，待售房屋的數(shù)量也有所增加。

“很多澳大利亞人仍然有工作，他們正在尋找財產(chǎn)。他們看到抵押貸款利率下降到創(chuàng)紀(jì)錄的低水平，”奧利弗博士說。“但是這是否會轉(zhuǎn)化為銷售還有待觀察。”

盡管有未知數(shù)，但周末仍然有一些自信的買家出場，出價很高。

周末最大的收獲之一是在悉尼。

棕櫚灘佛羅里達(dá)路91號的一套三居室房屋以435萬美元的價格高出底價，高出底價35萬美元。

1920年代經(jīng)典的小屋被北岸上層一家人搶購，他們與另外三個人競標(biāo)以贏得鑰匙。

棕櫚海灘的雷·懷特威斯汀(Ray White Prestige)主任Noel Nicholson表示，在出售了這棟備受追捧的房屋之后，賣家們欣喜若狂。

尼科爾森說：“買家只是完全理解了棕櫚灘整體的重要性，他們正在把夢想變成現(xiàn)實。”

周六，一位投資者是位于Homebush West六居室，兩層樓房中的中標(biāo)者。

Tavistock Street 22號的磚房已售出，最終以169萬美元的價格被拍賣。

Belle Property Strathfield的喬·布西蒙(Joe Bousimon)說，拍賣會上有13名注冊競標(biāo)者競標(biāo)。

他說，盡管買家仍有些猶豫，但他們正在重返市場。

布西蒙說：“我們得到了很多人的歡迎，但是買家仍然有很多嘗試性的想法。” “在過去的幾周里，有更多的動力在滾動。”

在悉尼的西南部，位于Erskineville Nassau Lane 26號的三居室聯(lián)排別墅，最終以168.7萬澳元的價格售出，比底價高出了8.7萬澳元。

雷·懷特·薩里山(Ray White Surry Hills)董事肖恩·斯托克(Shaun Stoker)表示，有六名注冊競標(biāo)者將其擊敗，開價高達(dá)140萬美元。

最后，是一位年輕的專