房地產(chǎn)科技引發(fā)的行業(yè)變革

土地是世上唯一值得你為它奉獻(xiàn),為它奮斗、犧牲的事物,因?yàn)樗俏ㄒ挥来娴臇|西。——《亂世佳人》

房地產(chǎn)曾被喻為互聯(lián)網(wǎng)難以攻克的最后一個(gè)堡壘。但今年雙十一，阿里、京東和蘇寧等電商平臺(tái)不約而同地做起了房屋買賣的生意。網(wǎng)頁(yè)上隨處可見的特價(jià)房、五折房、秒殺房等字眼不斷沖擊著消費(fèi)者的眼球。蘇寧甚至還搞起了購(gòu)房直播，鏡頭前的主播賣力地推銷著手里的房源，吸引了不少人圍觀，但真正下單的人很少。

但和蘇寧的直播一樣，今年雙十一的線上購(gòu)房，也是圍觀的多，下單的少。尤其是阿里，由于其房源大都是法拍房和二手房，交易流程繁瑣，即便是原價(jià)的六七折起拍，競(jìng)拍者也寥寥無(wú)幾。但就算房源全部售罄，雙十一線上購(gòu)房狂歡的銷量也只是總銷量的九牛一毛，多少有些無(wú)足輕重。相比之下，借雙十一的熱度造勢(shì)才是重中之重。

雙十一有著全民狂歡購(gòu)物節(jié)的意涵，房企蹭著雙十一的熱點(diǎn)試水線上賣房業(yè)務(wù)，成為各大媒體爭(zhēng)相報(bào)道的熱門選題。不管看好還是看空，都博得很多眼球。電商增長(zhǎng)了流量，房企打響了品牌，不管最后線上賣房成效如何，雙方都已達(dá)到目的，實(shí)現(xiàn)雙贏。

線上流量的魅力如此迷人，但在雙十一誕生的第11個(gè)年頭，房地產(chǎn)才真正開始試水電商賣房。其中最重要的原因，莫過于房地產(chǎn)躺贏時(shí)代的結(jié)束。中央屢次提及“房住不炒”，為房地產(chǎn)定調(diào)，各地行政調(diào)控緊鑼密鼓，與房地產(chǎn)相關(guān)的信貸政策也進(jìn)一步收緊。

房企從前期融資到后期銷售雙雙受阻，傳統(tǒng)住宅的業(yè)務(wù)模式難以為繼。雪上加霜的是，房企償債高峰來(lái)臨，日子越發(fā)艱難，轉(zhuǎn)型和變革成為亟待落實(shí)的事。一方面，房地產(chǎn)向外突圍，想要借力多元化調(diào)轉(zhuǎn)船頭，尋找新的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)。但重金撒向多元化，至今成效不明。另一方面，房地產(chǎn)也在加固地產(chǎn)主業(yè)，用科技賦能地產(chǎn)，尋求數(shù)字化轉(zhuǎn)型之道。雙十一電商賣房，只是房地產(chǎn)與科技結(jié)合的冰山一角。

房地產(chǎn)行業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型之路內(nèi)外并行，在房地產(chǎn)外部，科技正對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行全方位滲透;在房地產(chǎn)內(nèi)部，房企也在積極利用科技進(jìn)行自我改造。無(wú)論如何，信息革命的輻射范圍終于觸達(dá)房地產(chǎn)，行業(yè)革新的號(hào)角似乎已在遠(yuǎn)方吹響。

房地產(chǎn)科技引發(fā)的行業(yè)變革

在房地產(chǎn)行業(yè)的革新中，交易流程的數(shù)字化異?；钴S。今年11月1日，房多多在美國(guó)納斯達(dá)克證券交易所正式掛牌上市，成為中國(guó)產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)SaaS第一股。與此同時(shí)，房多多也是我國(guó)最大的房產(chǎn)SaaS交易平臺(tái)。

SaaS即軟件化服務(wù)，作為房產(chǎn)領(lǐng)域的SaaS交易平臺(tái)，房多多做的是ToB業(yè)務(wù)，服務(wù)對(duì)象是經(jīng)紀(jì)人。房多多為經(jīng)紀(jì)人提