Extell租給PreK預(yù)售的公寓售價(jià)為2900萬(wàn)美元

艾維森·楊(AvisonYoung)今天早些時(shí)候宣布，埃斯特爾發(fā)展公司(Extell Development)已將其新上東區(qū)公寓大樓肯特(The Kent)的零售部分以2，870萬(wàn)$的價(jià)格出售給一位未透露姓名的買家。

占地22,563平方英尺的零售公寓位于第三大道拐角處東95街200號(hào)30層83單元公寓大樓肯特郡的基地。 該場(chǎng)地部分出租給紐約市教育部，教育部在一樓11492平方英尺的地方經(jīng)營(yíng)一個(gè)學(xué)前中心。 正如商業(yè)觀察員當(dāng)時(shí)報(bào)告的那樣，15年的交易是在2018年簽署的。 零售公寓的剩余11,000平方英尺仍可出租。

未來(lái)幾年，能源部將支付171$一平方英尺的租約，并在協(xié)議的最后五年緩慢上升到207$一平方英尺。 該機(jī)構(gòu)最初簽署了這項(xiàng)協(xié)議，作為比爾·德·布拉西奧(Bill de Blasio)激進(jìn)的英國(guó)前擴(kuò)張計(jì)劃的一部分。

艾維森·揚(yáng)的詹姆斯·納爾遜、文森特·卡雷加、尼爾·海爾曼、布倫特·格洛多夫斯基和安吉拉·穆?tīng)柕略诮灰字写砹税Ｋ固貭枺磺宄l(shuí)代表了買家。

尼爾森在準(zhǔn)備好的講話中表示：“肯特郡的零售公寓提供了一個(gè)機(jī)會(huì)，可以在一個(gè)漂亮的豪華上東區(qū)房產(chǎn)的基礎(chǔ)上獲得一個(gè)新建造的零售空間，擁有一個(gè)內(nèi)置的租約和一個(gè)就地現(xiàn)金流，以及未來(lái)與剩余可用空間的上行空間。 “即使在這個(gè)充滿挑戰(zhàn)的零售市場(chǎng)上，艾維森·楊(Avison Young)也發(fā)現(xiàn)，對(duì)這項(xiàng)投資有很大興趣，主要原因是與紐約市學(xué)校建筑管理局(New York City School Construction Authority)簽訂了一所K前學(xué)校的長(zhǎng)期租約，為約克維爾附近的數(shù)千個(gè)住宅單位和年輕家庭提供服務(wù)。