經(jīng)濟(jì)衰退中美國(guó)10個(gè)城市最容易受到房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷的影響

在美國(guó)抗擊大流行的戰(zhàn)斗中，全球各地的工業(yè)正在為不可避免的商業(yè)衰退做好準(zhǔn)備。

雷德芬最近的一項(xiàng)分析對(duì)美國(guó)50個(gè)人口最多的地鐵地區(qū)進(jìn)行了調(diào)查，發(fā)現(xiàn)在引發(fā)的衰退中，10個(gè)城市的住房危機(jī)風(fēng)險(xiǎn)最大。

在報(bào)告中，雷德芬強(qiáng)調(diào)，美國(guó)住房市場(chǎng)到2020年有了強(qiáng)勁的開端。 事實(shí)上，在2019年最后一個(gè)季度，百萬(wàn)美元的銷售額增長(zhǎng)了11%，房?jī)r(jià)也整體上漲了。 根據(jù)Genworth Mortgage Insurance的數(shù)據(jù)，2019年是1993年以來(lái)首次購(gòu)房者最多的一年。 然后，在1月份，新的房屋銷售和待售房屋銷售都迅速上升，庫(kù)存處于2012年以來(lái)的最低水平。

由于房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況良好，紅鰭金槍魚預(yù)計(jì)的輻射會(huì)比2008年經(jīng)濟(jì)衰退造成的輻射溫和得多，也不那么嚴(yán)重。

盡管如此，全國(guó)各地的市場(chǎng)仍有可能受到這一大流行病的經(jīng)濟(jì)影響，有些比其他市場(chǎng)更受影響。

為了找到最脆弱的10個(gè)市場(chǎng)，Redfin使用13個(gè)因素來(lái)找到每個(gè)地鐵區(qū)域的總體風(fēng)險(xiǎn)評(píng)分。

衡量的因素包括休閑和招待業(yè)就業(yè)人數(shù)、空運(yùn)業(yè)就業(yè)人數(shù)、債務(wù)與收入比率中位數(shù)以及截至3月24日每100萬(wàn)人病例數(shù)。

其他加權(quán)較少的因素包括房屋銷售價(jià)格與家庭收入比率中位數(shù)、房屋價(jià)格波動(dòng)、2019年出售房屋的平均貸款與價(jià)值比率、國(guó)家國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值中從中國(guó)進(jìn)口的百分比、65歲或65歲以上的人擁有的家庭百分比以及被翻轉(zhuǎn)的房屋銷售份額。

繼續(xù)閱讀，看看10個(gè)最有低迷風(fēng)險(xiǎn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，從最低到最高風(fēng)險(xiǎn)得分。

衰退風(fēng)險(xiǎn)評(píng)分：63.7%.

中位家庭價(jià)值：240，585$

人口：179435人

衰退風(fēng)險(xiǎn)評(píng)分：64.7%.

中位家庭價(jià)值：$237626

人口：389648人

衰退風(fēng)險(xiǎn)評(píng)分：66.1%.

中位家庭價(jià)值：425，854$

人口：323935人

衰退風(fēng)險(xiǎn)評(píng)分：68.7%.

中位家庭價(jià)值：246933$

人口：2718555人

衰退風(fēng)險(xiǎn)評(píng)分：69.4%.

中位家庭價(jià)值：457，580$

人口：693417人

衰退風(fēng)險(xiǎn)評(píng)分：73.9%.

中位家庭價(jià)值：$288195.

人口：626637人

衰退風(fēng)險(xiǎn)評(píng)分：74.4%.

中位家庭價(jià)值：1436，145$

人口：870044人

衰退風(fēng)險(xiǎn)評(píng)分：75.2%.

中位家庭價(jià)值：$669，939

人口：1401932人

衰退風(fēng)險(xiǎn)評(píng)分：76.8%.

中位家庭價(jià)值：$370，818

人口：451214人

衰退風(fēng)險(xiǎn)評(píng)分：77.6%.

中等家庭價(jià)值：$599700

人口：3959657人