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經(jīng)濟衰退中美國10個城市最容易受到房地產(chǎn)市場低迷的影響

2020-04-20 09:21:57 編輯: 來源:
導(dǎo)讀 在美國抗擊大流行的戰(zhàn)斗中,全球各地的工業(yè)正在為不可避免的商業(yè)衰退做好準(zhǔn)備。 雷德芬最近的一項分析對美國50個人口最多的地鐵地區(qū)進行了調(diào)查,發(fā)現(xiàn)在引發(fā)的衰退中,10個城市的住房危機風(fēng)險最大。 在報告中,雷德芬強調(diào),美國住房市場到2020年有了強勁的開端。 事實上,在2019年最后一個季度,百萬美元的銷售額增長了11%,房價也整體上漲了。 根據(jù)Genworth Mortgage Insurance

在美國抗擊大流行的戰(zhàn)斗中,全球各地的工業(yè)正在為不可避免的商業(yè)衰退做好準(zhǔn)備。

雷德芬最近的一項分析對美國50個人口最多的地鐵地區(qū)進行了調(diào)查,發(fā)現(xiàn)在引發(fā)的衰退中,10個城市的住房危機風(fēng)險最大。

在報告中,雷德芬強調(diào),美國住房市場到2020年有了強勁的開端。 事實上,在2019年最后一個季度,百萬美元的銷售額增長了11%,房價也整體上漲了。 根據(jù)Genworth Mortgage Insurance的數(shù)據(jù),2019年是1993年以來首次購房者最多的一年。 然后,在1月份,新的房屋銷售和待售房屋銷售都迅速上升,庫存處于2012年以來的最低水平。

由于房地產(chǎn)市場狀況良好,紅鰭金槍魚預(yù)計的輻射會比2008年經(jīng)濟衰退造成的輻射溫和得多,也不那么嚴(yán)重。

盡管如此,全國各地的市場仍有可能受到這一大流行病的經(jīng)濟影響,有些比其他市場更受影響。

為了找到最脆弱的10個市場,Redfin使用13個因素來找到每個地鐵區(qū)域的總體風(fēng)險評分。

衡量的因素包括休閑和招待業(yè)就業(yè)人數(shù)、空運業(yè)就業(yè)人數(shù)、債務(wù)與收入比率中位數(shù)以及截至3月24日每100萬人病例數(shù)。

其他加權(quán)較少的因素包括房屋銷售價格與家庭收入比率中位數(shù)、房屋價格波動、2019年出售房屋的平均貸款與價值比率、國家國內(nèi)生產(chǎn)總值中從中國進口的百分比、65歲或65歲以上的人擁有的家庭百分比以及被翻轉(zhuǎn)的房屋銷售份額。

繼續(xù)閱讀,看看10個最有低迷風(fēng)險的房地產(chǎn)市場,從最低到最高風(fēng)險得分。

衰退風(fēng)險評分:63.7%.

中位家庭價值:240,585$

人口:179435人

衰退風(fēng)險評分:64.7%.

中位家庭價值:$237626

人口:389648人

衰退風(fēng)險評分:66.1%.

中位家庭價值:425,854$

人口:323935人

衰退風(fēng)險評分:68.7%.

中位家庭價值:246933$

人口:2718555人

衰退風(fēng)險評分:69.4%.

中位家庭價值:457,580$

人口:693417人

衰退風(fēng)險評分:73.9%.

中位家庭價值:$288195.

人口:626637人

衰退風(fēng)險評分:74.4%.

中位家庭價值:1436,145$

人口:870044人

衰退風(fēng)險評分:75.2%.

中位家庭價值:$669,939

人口:1401932人

衰退風(fēng)險評分:76.8%.

中位家庭價值:$370,818

人口:451214人

衰退風(fēng)險評分:77.6%.

中等家庭價值:$599700

人口:3959657人


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