一線城市的房屋銷售增長了13％ 這是由于房價停滯吸引了買家

由于價格仍然停滯，吸引了長期坐在圍欄上的客戶，因此，一級城市的住宅銷售在18財年增長了13%。這可能預(yù)示著該行業(yè)正在從過去幾年受到打擊的放緩中復(fù)蘇。

根據(jù)房地產(chǎn)顧問利亞斯·福拉斯(Liases Foras)今天發(fā)布的年度數(shù)據(jù)，孟買的增長率為25%，其次是國家首都區(qū)(NCR)，其銷售額增長了19%。

它補(bǔ)充說，由于大量未售庫存，所有一級城市的加權(quán)平均價格仍然停滯不前，這給價格構(gòu)成了壓力。與去年同期相比，銷售額增長最快的是低于250萬盧比的類別，增長了24%，這表明人們越來越喜歡可負(fù)擔(dān)房屋。奢侈品領(lǐng)域的銷售額(從1千萬盧比增加到2千萬盧比)也每年增長13%。

在南部，金奈和班加羅爾的經(jīng)濟(jì)增長放緩，銷售額分別下降了15%和5%，而海得拉巴的銷售額則增長了17%。

然而，孟買，海得拉巴和加爾各答的新產(chǎn)品上市仍然保持沉默，分別增長了42%，53%和29%。該新聞稿稱：“隨著銷量的增長和新產(chǎn)品的推出，一級城市的未售庫存從2017年3月的953,856輛下降至FY18的929,415輛。”

就月份而言，未售出的庫存從47個月減少到41。然而，市場遠(yuǎn)非高效，因?yàn)楦咝У氖袌鲋荒芫S持大約8到12個月的庫存水平。Liases Foras警告說：“高庫存水平表明印度所有主要城市的價格都面臨下行壓力。”

從季度來看，銷售額同比增長了13%。除了加爾各答，本季度所有一級市場均出現(xiàn)復(fù)蘇。欽奈的銷售額環(huán)比增長27%，其次是浦那和海得拉巴。500萬以下的細(xì)分市場貢獻(xiàn)了本季度銷售額的53%以上，其次是500萬盧比至1千萬盧比。