TVS Emerald押注微型市場策略以增加住宅空間

TVS Emerald計(jì)劃在本財(cái)年結(jié)束前，將金奈和班加羅爾的住宅項(xiàng)目數(shù)量增加一倍，因?yàn)門VS集團(tuán)的房地產(chǎn)部門押注其微市場策略以及在住宅物業(yè)領(lǐng)域保持成功的信托商。

該公司對這兩個(gè)城市對住宅單元的需求感到樂觀，因?yàn)樽≌康禺a(chǎn)市場正在復(fù)蘇。它現(xiàn)在正在開發(fā)五個(gè)項(xiàng)目，到今年年底將擴(kuò)大到至少10個(gè)。

建筑工人

“金奈尼缺乏一級建造商。與班加羅爾(Bengaluru)等城市相比，欽奈只有幾處。欽奈的買家是住在欽奈的買家，或是來自泰米爾納德邦其他地區(qū)的買家。對移民而言，與班加羅爾不同，這是一個(gè)很難買房的城市，盡管現(xiàn)在情況正在好轉(zhuǎn)。” Emerald Haven Realty Ltd執(zhí)行副總裁V Ganesh說。

“在欽奈有微型市場，需要好的項(xiàng)目。今天缺乏的是我們通過按時(shí)交付高質(zhì)量的產(chǎn)品而建立的信任。”他補(bǔ)充說。

TVS Emerald已提前交付了約140萬平方英尺的住宅單元。此外，它對正在進(jìn)行的項(xiàng)目(如LightHouse和GreenEnclave)也獲得了良好的反響。

新項(xiàng)目

它準(zhǔn)備在本財(cái)政年度啟動(dòng)五個(gè)住宅項(xiàng)目。如此，三人便想出在欽奈的各個(gè)部分，涉及一個(gè)多支出?盧比2 200(不含土地成本)，并會(huì)拿出班加羅爾。

該公司計(jì)劃在IT走廊的Karapakkam建造一個(gè)別墅項(xiàng)目，在DLF IT園后面的Manappakkam建造一個(gè)公寓項(xiàng)目。南部郊區(qū)的另一個(gè)項(xiàng)目也正在敲定中。

“住宅項(xiàng)目的主要推動(dòng)力是創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)。在特定市場中增加辦公空間為我們規(guī)劃住宅項(xiàng)目提供了線索。此外，我們在某些可以吸引買家的市場上占據(jù)了先發(fā)優(yōu)勢。” Emerald Haven Realty Ltd執(zhí)行副總裁A Rajaraman說。

資金狀況

該公司的資金狀況目前令人滿意，盡管它可以為將來的項(xiàng)目進(jìn)行私募股權(quán)投資。

它已經(jīng)與ASK資本協(xié)議，泵?各200億盧比的股權(quán)住宅項(xiàng)目。沒有確定的回報(bào)，沒有回購，沒有承諾的ARR和首選的回報(bào)。無論項(xiàng)目賺多少錢，兩者都會(huì)分享。這些資金正在跨項(xiàng)目部署。