費城的城市廣場開始大規(guī)模擴張

3675市場將于11月9日在費城14英畝的創(chuàng)新中心uCity Square內(nèi)開業(yè)，這是一座14層，343,465平方英尺的辦公樓，可容納實驗室，臨床，教育和零售租戶。 ，計劃將其可出租面積從今天的250萬平方英尺增加一倍以上，達到11個城市街區(qū)的650萬平方英尺。

3675市場“是10到12年過程中的第一步，”科學中心的首席執(zhí)行官史蒂夫·扎里利(Steve Zarrilli)說，科學中心是由31家大學和私人研究機構(gòu)組成的非營利性財團，是uCity Square背后的推動力之一。2015年，科學中心與韋克斯福德科學與技術公司建立了合作伙伴關系，在科學中心占地17英畝的舊校園中增加了400萬平方英尺。整體物理空間被更名為uCity Square。

這些資產(chǎn)目前包括3711市場，這是一座154845平方英尺的建筑物，設有辦公室和濕實驗室。韋克斯福德與科學中心共同開發(fā)的14層3737市場擁有334,000平方英尺的臨床，醫(yī)療，濕實驗室和辦公場所。它由UPenn衛(wèi)生系統(tǒng)的賓夕法尼亞長老會醫(yī)學中心和費城兒童醫(yī)院的分支機構(gòu)Spark Therapeutics共同主宰。由Southern Land Co.和Redwood Capital Investment創(chuàng)建的28層3601市場包括363套公寓和15,600平方英尺的零售空間。

科學中心將總部遷至3675市場，它將占據(jù)20,000平方英尺的辦公空間。它將另外開辟一個5,000平方英尺的專為第一手而設的教育計劃，該計劃將STEM和藝術相結(jié)合。該建筑底層的西側(cè)將提供11,000平方英尺的零售空間。Quorum是3711 Market的一個企業(yè)家聚會場所，它將在3675 ??Market舉行會議和會議，占據(jù)兩個故事和15,000平方英尺，將其可用空間增加三倍。該建筑的主要租戶將是劍橋創(chuàng)新中心(Cambridge Innovation Center)(其他幾個韋克斯福德“知識社區(qū)”的租戶)，該辦公室將租賃127,000平方英尺的辦公室和實驗室。

ZGF Architects設計了3675 ??Market，而位于費城的Olin是其景觀設計師。

韋克斯福德市開發(fā)部副總裁喬·里根(Joe Reagan)表示，開發(fā)團隊目前正在與一家脫售藥品的公司進行談判，以在3675年取得發(fā)展空間。“關鍵是進入uCity的大學和研究機構(gòu)，”里根說。對城市廣場的興趣日益濃厚。

目前，費城是創(chuàng)新中心發(fā)展的溫床，其中包括Schuykill Yards，該項目為期20年，耗資35億美元，旨在創(chuàng)建技術和生命科學中心。和賓州創(chuàng)新中心，這是在2014年創(chuàng)建，促進了至少24米啟動時的副產(chǎn)品。

Zarrilli并沒有把所有這些發(fā)展都看作是競爭，而是“一個充滿活力的社區(qū)正在為創(chuàng)新創(chuàng)造機會。” Reagan補充說：“我們都在試圖將公司帶到費城。” Zarrilli指出，盡管生命科學創(chuàng)新中心仍然是uCity Square的主要重點，它也在吸引那些專注于他所謂的“數(shù)字醫(yī)療”的公司。

uCity Square中有幾處辦公室，實驗室和住宅樓。即將開放的下一個建筑將是一個uCity廣場，這是一個實驗室/辦公室空間，其功能將包括底層可見性和會議設施。里根(Reagan)和扎里里(Zarrilli)表示，uCity的建筑物的設計具有靈活性。例如，一個uCity Square的面積在350,000至450,000平方英尺之間，并具有較大的地板(在30,000至35,000平方英尺之間)，可為任何類型的研究創(chuàng)造不間斷的空間。

目前正在開發(fā)中的另一座新建筑是3700 Lancaster，這是uCity Square北邊緣的一棟低層住宅樓，將提供320個市場價格的一居室和兩居室公寓，85個停車位以及16,000平方英尺的地面零售空間。