費(fèi)城的城市廣場(chǎng)開(kāi)始大規(guī)模擴(kuò)張

3675市場(chǎng)將于11月9日在費(fèi)城14英畝的創(chuàng)新中心uCity Square內(nèi)開(kāi)業(yè)，這是一座14層，343,465平方英尺的辦公樓，可容納實(shí)驗(yàn)室，臨床，教育和零售租戶。 ，計(jì)劃將其可出租面積從今天的250萬(wàn)平方英尺增加一倍以上，達(dá)到11個(gè)城市街區(qū)的650萬(wàn)平方英尺。

3675市場(chǎng)“是10到12年過(guò)程中的第一步，”科學(xué)中心的首席執(zhí)行官史蒂夫·扎里利(Steve Zarrilli)說(shuō)，科學(xué)中心是由31家大學(xué)和私人研究機(jī)構(gòu)組成的非營(yíng)利性財(cái)團(tuán)，是uCity Square背后的推動(dòng)力之一。2015年，科學(xué)中心與韋克斯福德科學(xué)與技術(shù)公司建立了合作伙伴關(guān)系，在科學(xué)中心占地17英畝的舊校園中增加了400萬(wàn)平方英尺。整體物理空間被更名為uCity Square。

這些資產(chǎn)目前包括3711市場(chǎng)，這是一座154845平方英尺的建筑物，設(shè)有辦公室和濕實(shí)驗(yàn)室。韋克斯福德與科學(xué)中心共同開(kāi)發(fā)的14層3737市場(chǎng)擁有334,000平方英尺的臨床，醫(yī)療，濕實(shí)驗(yàn)室和辦公場(chǎng)所。它由UPenn衛(wèi)生系統(tǒng)的賓夕法尼亞長(zhǎng)老會(huì)醫(yī)學(xué)中心和費(fèi)城兒童醫(yī)院的分支機(jī)構(gòu)Spark Therapeutics共同主宰。由Southern Land Co.和Redwood Capital Investment創(chuàng)建的28層3601市場(chǎng)包括363套公寓和15,600平方英尺的零售空間。

科學(xué)中心將總部遷至3675市場(chǎng)，它將占據(jù)20,000平方英尺的辦公空間。它將另外開(kāi)辟一個(gè)5,000平方英尺的專為第一手而設(shè)的教育計(jì)劃，該計(jì)劃將STEM和藝術(shù)相結(jié)合。該建筑底層的西側(cè)將提供11,000平方英尺的零售空間。Quorum是3711 Market的一個(gè)企業(yè)家聚會(huì)場(chǎng)所，它將在3675 ??Market舉行會(huì)議和會(huì)議，占據(jù)兩個(gè)故事和15,000平方英尺，將其可用空間增加三倍。該建筑的主要租戶將是劍橋創(chuàng)新中心(Cambridge Innovation Center)(其他幾個(gè)韋克斯福德“知識(shí)社區(qū)”的租戶)，該辦公室將租賃127,000平方英尺的辦公室和實(shí)驗(yàn)室。

ZGF Architects設(shè)計(jì)了3675 ??Market，而位于費(fèi)城的Olin是其景觀設(shè)計(jì)師。

韋克斯福德市開(kāi)發(fā)部副總裁喬·里根(Joe Reagan)表示，開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)目前正在與一家脫售藥品的公司進(jìn)行談判，以在3675年取得發(fā)展空間。“關(guān)鍵是進(jìn)入uCity的大學(xué)和研究機(jī)構(gòu)，”里根說(shuō)。對(duì)城市廣場(chǎng)的興趣日益濃厚。

目前，費(fèi)城是創(chuàng)新中心發(fā)展的溫床，其中包括Schuykill Yards，該項(xiàng)目為期20年，耗資35億美元，旨在創(chuàng)建技術(shù)和生命科學(xué)中心。和賓州創(chuàng)新中心，這是在2014年創(chuàng)建，促進(jìn)了至少24米啟動(dòng)時(shí)的副產(chǎn)品。

Zarrilli并沒(méi)有把所有這些發(fā)展都看作是競(jìng)爭(zhēng)，而是“一個(gè)充滿活力的社區(qū)正在為創(chuàng)新創(chuàng)造機(jī)會(huì)。” Reagan補(bǔ)充說(shuō)：“我們都在試圖將公司帶到費(fèi)城。” Zarrilli指出，盡管生命科學(xué)創(chuàng)新中心仍然是uCity Square的主要重點(diǎn)，它也在吸引那些專注于他所謂的“數(shù)字醫(yī)療”的公司。

uCity Square中有幾處辦公室，實(shí)驗(yàn)室和住宅樓。即將開(kāi)放的下一個(gè)建筑將是一個(gè)uCity廣場(chǎng)，這是一個(gè)實(shí)驗(yàn)室/辦公室空間，其功能將包括底層可見(jiàn)性和會(huì)議設(shè)施。里根(Reagan)和扎里里(Zarrilli)表示，uCity的建筑物的設(shè)計(jì)具有靈活性。例如，一個(gè)uCity Square的面積在350,000至450,000平方英尺之間，并具有較大的地板(在30,000至35,000平方英尺之間)，可為任何類型的研究創(chuàng)造不間斷的空間。

目前正在開(kāi)發(fā)中的另一座新建筑是3700 Lancaster，這是uCity Square北邊緣的一棟低層住宅樓，將提供320個(gè)市場(chǎng)價(jià)格的一居室和兩居室公寓，85個(gè)停車位以及16,000平方英尺的地面零售空間。