使用社區(qū)社交媒體來(lái)獲取信息

在過(guò)去幾年中，房地產(chǎn)專業(yè)人士一直在利用社交媒體渠道，通過(guò)創(chuàng)造性地利用觸手可及的工具，更快地銷售更多房屋。

社交媒體營(yíng)銷是房地產(chǎn)專業(yè)人士更具成本效益的本地營(yíng)銷形式之一。然而，在今天的房地產(chǎn)市場(chǎng)中有效的社交媒體存在不再僅僅被定義為在Facebook上建立商業(yè)頁(yè)面，并希望您的促銷列表帖子神奇地找到感興趣的買(mǎi)家。

雖然擁有Facebook頁(yè)面，Instagram帳戶和Pinterest簡(jiǎn)介都是以正確的方式使用社交媒體作為房地產(chǎn)專業(yè)人士的必要基礎(chǔ)，但社交銷售的藝術(shù)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出其交易過(guò)去。為了取得成功，您現(xiàn)在需要與您的社區(qū)建立更深層次的關(guān)系，成為您所在地區(qū)的知名權(quán)威，并積極主動(dòng)地使用社交媒體獲取潛在客戶。

由于可能需要超過(guò)6到8次才能產(chǎn)生可??行的銷售線索，特別是在房地產(chǎn)領(lǐng)域，大多數(shù)使用社交媒體創(chuàng)造業(yè)務(wù)意味著經(jīng)常出現(xiàn)在社區(qū)內(nèi)人們的生活中。

此外，不要將您的消息僅限于上市促銷，開(kāi)放日和其他自助職位，這一點(diǎn)非常重要。使用社交媒體培養(yǎng)潛在客戶就是建立關(guān)系，并在社區(qū)中的人準(zhǔn)備好上市或出售時(shí)創(chuàng)造機(jī)會(huì)成為首要考慮因素。

使用這些策略來(lái)幫助自己定位為當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)機(jī)構(gòu)：

分享您的客戶的移動(dòng)照片，通過(guò)您的Facebook頁(yè)面和Instagram帳戶獲取他們?nèi)碌姆孔拥蔫€匙。如果您在圖片中標(biāo)記新房主，照片將在Facebook上顯示給他們的更多朋友，這增加了您更多接觸更大社交圈的可能性。

成為房地產(chǎn)界以外社區(qū)活動(dòng)的本地專家。通過(guò)參加農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)提醒人們支持當(dāng)?shù)仄髽I(yè)。分享有關(guān)前往城鎮(zhèn)的一流餐廳的令人興奮的消息。如果您過(guò)去的任何客戶都是本地企業(yè)主，請(qǐng)與他們合作，突出您所在地區(qū)的新項(xiàng)目和相關(guān)事件。

通過(guò)詳細(xì)的移入提示，為房主提供建議以增加其房產(chǎn)的價(jià)值，您的房源的視頻演示以及通過(guò)您的Facebook頁(yè)面和其他社交渠道的房主注意事項(xiàng)，創(chuàng)建和分享真正有用的內(nèi)容。

加入社區(qū)Facebook群組，例如專門(mén)針對(duì)特定城市或社區(qū)的群組。歡迎進(jìn)行本地對(duì)話，提高您的知名度，并將自己定位為更廣泛受眾的本地家庭專家。請(qǐng)留意機(jī)會(huì)證明您的鄰居知識(shí) - 回答有關(guān)信譽(yù)良好的當(dāng)?shù)厮芄さ脑儐?wèn)，或?qū)磳㈤_(kāi)業(yè)的新咖啡店進(jìn)行好評(píng)如潮。

提供價(jià)值而不要求任何回報(bào)是使用社交媒體產(chǎn)生潛在客戶的最深刻，最真誠(chéng)的形式。通過(guò)在社交媒體上成為您社區(qū)的資源并定期分享與人們建立關(guān)系的內(nèi)容，而不僅僅是共享您的列表，您將被視為一個(gè)熱情的權(quán)威，甚至可能獲得他們的業(yè)務(wù)。