阿什福德報(bào)告2019年第二季度業(yè)績(jī)

Ashford Inc.(紐約證券交易所美國(guó)公司：AINC)(“Ashford”或“公司”)今天公布了截至 2019年6月30日的第二季度的以下結(jié)果和業(yè)績(jī)指標(biāo)。另有說(shuō)明，所有報(bào)告的結(jié)果均比較截至2019年6月30日的第二季度和截至2018年6月30日的第二季度。非GAAP財(cái)務(wù)指標(biāo)的對(duì)賬包含在本新聞稿隨附的財(cái)務(wù)表格中。

2019年第二季度歸屬于普通股股東的凈虧損總計(jì)為320萬(wàn)美元，或每股攤薄收益3.00美元，而去年同期的凈收入為900萬(wàn)美元，或每股攤薄收益0.93美元。第二季度的調(diào)整后凈收入為870萬(wàn)美元，或每股攤薄收益2.04美元，而去年同期為950萬(wàn)美元，或每股攤薄收益3.61美元。

2019年第二季度的總收入為6350萬(wàn)美元，與去年同期相比增長(zhǎng)率為16%。

第二季度的調(diào)整后EBITDA為960萬(wàn)美元。

截至2019年第二季度末，公司管理的總資產(chǎn)約為82億美元。

本季度，公司簽署了收購(gòu)私人控股雷明頓控股有限公司酒店管理業(yè)務(wù)的最終協(xié)議。

本季度結(jié)束后，公司以700萬(wàn)美元收購(gòu)Sebago ，相當(dāng)于隱含的12個(gè)月調(diào)整后EBITDA倍數(shù)為4.4倍。

截至2019年6月30日，公司的公司現(xiàn)金為3820萬(wàn)美元。

獲得REMINGTON酒店管理業(yè)務(wù)的協(xié)議

2019年6月3日，公司宣布已簽署最終協(xié)議，收購(gòu)私人控股的Remington Holdings，LP(“Remington”)的酒店管理業(yè)務(wù)。擬收購(gòu)Remington高利潤(rùn)，低資本支出的酒店管理業(yè)務(wù)預(yù)計(jì)將在2019年第四季度的某個(gè)時(shí)間關(guān)閉。該交易預(yù)計(jì)將立即增加調(diào)整后的每股凈收益，并將立即增加規(guī)模，多樣化和提高阿什福德的競(jìng)爭(zhēng)地位。它還將擴(kuò)大公司為其建議的房地產(chǎn)投資信托基金提供的服務(wù)范圍。此外，公司認(rèn)為該交易是一個(gè)令人信服的機(jī)會(huì)，可以進(jìn)一步豐富其收益來(lái)源，并向前發(fā)展，將業(yè)務(wù)擴(kuò)展到其他第三方客戶的潛力。

Remington是一家獨(dú)立的酒店管理公司，在酒店業(yè)務(wù)方面擁有超過(guò)40年的經(jīng)驗(yàn)。Remington的酒店管理業(yè)務(wù)目前為Ashford Hospitality Trust，Inc。(紐約證券交易所代碼：AHT)(“Ashford Trust”或“Trust”)和Braemar Hotels&Resorts Inc.(紐約證券交易所代碼：BHR)提供全面且具有成本效益的酒店管理服務(wù)( “寶馬”)。雷明頓的投資組合包括近90家酒店，其中包括超過(guò)17,400間全方位服務(wù)和精選服務(wù)的客房，代表了28個(gè)州以及哥倫比亞特區(qū)的十幾個(gè)品牌。雷明頓的酒店管理業(yè)務(wù)目前在公司的建議房地產(chǎn)投資信托基金之外幾乎沒(méi)有第三方業(yè)務(wù)，這將是公司未來(lái)的直接增長(zhǎng)機(jī)會(huì)和關(guān)注領(lǐng)域。

通過(guò)BRAEMAR

加強(qiáng)退貨融資計(jì)劃2019年第一季度，公司宣布與Braemar就新的強(qiáng)化退貨融資計(jì)劃(“ERFP”或“計(jì)劃”)達(dá)成協(xié)議。根據(jù)該計(jì)劃，本公司已同意就Braemar收購(gòu)其他酒店提供高達(dá)5,000萬(wàn)美元的資金。阿什福德將收購(gòu)Braemar收購(gòu)的每家酒店10%的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，總收購(gòu)金額高達(dá)5億美元，迄今為止，Braemar 以1.03億美元收購(gòu)了一家酒店根據(jù)該計(jì)劃。該計(jì)劃預(yù)計(jì)將通過(guò)增量基礎(chǔ)咨詢費(fèi)，潛在獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，各種產(chǎn)品和服務(wù)的費(fèi)用以及稅收節(jié)省，為阿什福德的投資資本帶來(lái)可觀的回報(bào)。

以ASHFORD信托增強(qiáng)

的回報(bào)資助計(jì)劃 2018年第二季度，公司與Ashford Trust就ERFP達(dá)成協(xié)議。與Braemar計(jì)劃類似，根據(jù)信托計(jì)劃，公司同意提供5,000萬(wàn)美元與信托收購(gòu)其他酒店有關(guān)。阿什福德將提供信托收購(gòu)的每家酒店10%的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，到目前為止，信托已經(jīng)完成了ERFP下共計(jì)4.06億美元的四次收購(gòu)，相當(dāng)于約80%的承諾利用來(lái)自阿什福德的5000萬(wàn)美元的ERFP資金公司

優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目管理更新

2018年8月，公司以2.03億美元完成了對(duì)Premier Project Management(“Premier”)的收購(gòu)。Premier提供全面且經(jīng)濟(jì)高效的架構(gòu)，設(shè)計(jì)，開(kāi)發(fā)和項(xiàng)目管理服務(wù)。它提供項(xiàng)目監(jiān)督，協(xié)調(diào)，計(jì)劃和執(zhí)行翻新，資本支出或基礎(chǔ)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。其業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)管理和實(shí)施Ashford Trust和Braemar酒店的幾乎所有資本改進(jìn)。此外，它在翻新，轉(zhuǎn)換，開(kāi)發(fā)或重新定位酒店方面與許多主要酒店品牌合作擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)。Premier產(chǎn)生了770萬(wàn)美元的收入和第二季度的調(diào)整后EBITDA 為350萬(wàn)美元，其中包括來(lái)自其新建筑服務(wù)計(jì)劃的347,000美元收入。

2019年5月15日，唐納德·R·凱利被任命為聯(lián)合首席執(zhí)行官，與馬克·馬茨一起工作，后者從聯(lián)合總裁兼首席運(yùn)營(yíng)官晉升為聯(lián)合首席執(zhí)行官兼首席運(yùn)營(yíng)官，領(lǐng)導(dǎo)總理的新增長(zhǎng)舉措。

JSAV更新

本公司擁有一家私營(yíng)公司的控股權(quán)，該公司在美國(guó)，墨西哥和多米尼加共和國(guó)開(kāi)展JSAV業(yè)務(wù)( “JSAV”)。JSAV提供一整套視聽(tīng)服務(wù)，包括展示和活動(dòng)服務(wù)，酒店服務(wù)，創(chuàng)意服務(wù)以及設(shè)計(jì)和整合，使JSAV成為客戶會(huì)議和活動(dòng)需求的領(lǐng)先單源解決方案。在2019年第一季度，JSAV完成了對(duì)BAV的收購(gòu)。在第二季度，JSAV的收入比去年同期增長(zhǎng)了29%。此外，在第二季度末，JSAV與93家酒店和會(huì)議中心簽訂了多年合同，此外還有代表超過(guò)2,700個(gè)年度活動(dòng)和制作的常規(guī)業(yè)務(wù)，500個(gè)場(chǎng)地和750個(gè)客戶。

RED Hospitality&Leisure(“RED Hospitality”)是美屬維爾京群島水上運(yùn)動(dòng)和其他旅行和運(yùn)輸服務(wù)的領(lǐng)先提供商。RED Hospitality有幾個(gè)潛在的未來(lái)發(fā)展途徑，包括擴(kuò)展到Ashford建議的REITs的其他酒店或USVI，加勒比地區(qū)的非Ashford酒店的機(jī)會(huì)和美國(guó)為此，隨著1月份圣約翰威斯汀酒店開(kāi)始提供渡輪運(yùn)輸服務(wù)以及海灘和水上運(yùn)動(dòng)服務(wù)，繼續(xù)為麗思卡爾頓圣托馬斯俱樂(lè)部提供海灘和水上運(yùn)動(dòng)服務(wù) - 鄰近的分時(shí)度假和出租物業(yè)在圣托馬斯麗思卡爾頓酒店 - 并增加了直接預(yù)訂和私人包機(jī)業(yè)務(wù)，第二季度，RED Hospitality產(chǎn)生了190萬(wàn)美元的收入和490,000美元的調(diào)整后EBITDA。第二季度收入同比增長(zhǎng)397%，調(diào)整后EBITDA同比增長(zhǎng)579%。

收購(gòu)SEBAGO

2019年7月23日，公司宣布RED Hospitality完成收購(gòu)Sebago的大部分資產(chǎn)，Sebago是位于佛羅里達(dá)州基韋斯特的水上運(yùn)動(dòng)和短途旅行服務(wù)的領(lǐng)先提供商，現(xiàn)金約2.5百萬(wàn)美元，4.5美元百萬(wàn)阿什福德普通股(不包括交易成本和營(yíng)運(yùn)資金調(diào)整)。根據(jù)賣方提供的未經(jīng)審計(jì)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，Sebago在截至2019年4月30日的過(guò)去12個(gè)月期間的調(diào)整后EBITDA為160萬(wàn)美元?；诳傎?gòu)買(mǎi)價(jià)格的隱含調(diào)整后EBITDA倍數(shù)為4.4倍，公司認(rèn)為這是一個(gè)具有吸引力的潛在投資回報(bào)。在實(shí)施交易后，Ashford將擁有RED Hospitality共同股權(quán)的約84%權(quán)益。

Sebago擁有超過(guò)25年的經(jīng)營(yíng)歷史，在Key West市場(chǎng)提供水上運(yùn)動(dòng)和短途旅行服務(wù)。Sebago的水上運(yùn)動(dòng)和短途旅行服務(wù)包括日落帆，礁石浮潛，皮劃艇之旅，噴氣滑雪之旅以及結(jié)合了所有游覽產(chǎn)品的全天探險(xiǎn)之旅。Sebago擁有一個(gè)領(lǐng)先品牌，在TripAdvisor上排名前10位的旅游中有3個(gè)。Sebago的銷售攤位位于基韋斯特市場(chǎng)的優(yōu)越位置，他們擁有理想的碼頭位置，可以營(yíng)銷和登上公司在Key West Bight碼頭的旅行 - 這是一個(gè)位于基韋斯特中心的旅游中心。根據(jù)當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)，這個(gè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)存在重大進(jìn)入壁壘，包括船只轉(zhuǎn)移，商業(yè)用船單供應(yīng)以及擴(kuò)大基韋斯特濱海碼頭的物理限制。公司相信品牌認(rèn)知度，現(xiàn)有員工基礎(chǔ)，復(fù)制現(xiàn)有資產(chǎn)的準(zhǔn)備時(shí)間以及其他重要進(jìn)入壁壘支持Sebago的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和未來(lái)增長(zhǎng)潛力。

財(cái)務(wù)

業(yè)績(jī)本季度普通股股東應(yīng)占凈虧損為320萬(wàn)美元，每股攤薄收益為3.00美元，而去年同期凈收入為900萬(wàn)美元，每股攤薄收益0.93美元。本季度的調(diào)整后凈收入為870萬(wàn)美元，或每股攤薄收益2.04美元，而去年同期為950萬(wàn)美元，或每股攤薄收益3.61美元。

截至2019年6月30日的季度，基本咨詢費(fèi)收入為1120萬(wàn)美元。第二季度的基本咨詢費(fèi)收入包括來(lái)自Ashford Trust的840萬(wàn)美元和來(lái)自Braemar的280萬(wàn)美元。

本季度的調(diào)整后EBITDA為960萬(wàn)美元。

截至2019年第二季度末，公司管理的總資產(chǎn)約為82億美元。公司擁有3820萬(wàn)美元的公司現(xiàn)金，280萬(wàn)股全面攤薄股份，以及目前完全攤薄的股票市值約9400萬(wàn)美元。公司的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)包括與B系列可轉(zhuǎn)換優(yōu)先股相關(guān)的145萬(wàn)股普通股。該公司在2019年6月30日獲得了2510萬(wàn)美元的貸款，其中約320萬(wàn)美元與其合資伙伴在這些貸款中的份額有關(guān)。

在季度結(jié)束之后，Braemar在費(fèi)城市中心開(kāi)設(shè)了一家Autograph Collection酒店，這是一家Autograph Collection酒店，經(jīng)過(guò)數(shù)百萬(wàn)美元的費(fèi)城市中心轉(zhuǎn)換。

在季度結(jié)束后，Braemar宣布計(jì)劃在舊金山市中心的舊金山市中心轉(zhuǎn)換數(shù)百萬(wàn)美元后，在舊金山市中心開(kāi)設(shè)The Clancy 。

“我們很高興我們的第二季度業(yè)績(jī)，這反映了我們的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略的勤奮執(zhí)行，重點(diǎn)是增加我們的建議平臺(tái)和收購(gòu)以增長(zhǎng)為導(dǎo)向的酒店相關(guān)業(yè)務(wù)，” Monty J. Bennett評(píng)論道。，Ashford的董事長(zhǎng)兼首席執(zhí)行官。“為此，收購(gòu)雷明頓酒店管理業(yè)務(wù)的建議將立即增加阿什福德在酒店業(yè)的規(guī)模，多元化和增強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)地位。它還將擴(kuò)大我們?yōu)槲覀兘ㄗh的房地產(chǎn)投資信托基金提供的服務(wù)范圍以及潛力將業(yè)務(wù)擴(kuò)展到第三方客戶。我們對(duì)我們的建議平臺(tái)的增強(qiáng)回報(bào)資助計(jì)劃的進(jìn)展感到滿意。到目前為止，ERFP計(jì)劃已經(jīng)收購(gòu)了總計(jì)超過(guò)5億美元的五家高品質(zhì)酒店在新資產(chǎn)方面，這兩個(gè)計(jì)劃應(yīng)繼續(xù)為我們管理的資產(chǎn)帶來(lái)大幅增長(zhǎng)，同時(shí)為我們的股東和我們建議平臺(tái)的股東帶來(lái)可觀的回報(bào)。將酒店管理添加到我們不斷增長(zhǎng)的服務(wù)業(yè)務(wù)列表中，可以顯著提高ERFP的回報(bào)。展望2019年剩余時(shí)間，我們將繼續(xù)致力于為股東實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化，因?yàn)槲覀兿Ｍㄟ^(guò)增加現(xiàn)有房地產(chǎn)投資信托基金平臺(tái)，增加額外投資平臺(tái)和投資其他與酒店業(yè)相關(guān)的業(yè)務(wù)來(lái)促進(jìn)我們的業(yè)務(wù)發(fā)展。有意義的，有利可圖的增長(zhǎng)。“

公司計(jì)劃于2019年10月3日在紐約市瑞吉酒店舉辦投資者日活動(dòng)。有關(guān)此活動(dòng)的更多信息即將發(fā)布。

投資者電話會(huì)議及同播

公司將進(jìn)行電話會(huì)議上周五，2019 8月2日，在，下午12:00 ET。此互動(dòng)電話會(huì)議的號(hào)碼是(323)794-2597。電話會(huì)議的重播將于2019年8月9日星期五之前撥打(719)457-0820并輸入確認(rèn)號(hào)碼5922675。

該公司還將提供其2019年第二季度收益發(fā)布電話會(huì)議的在線同播和重播。本公司季度電話會(huì)議的現(xiàn)場(chǎng)直播將于2019年8月2日星期五美國(guó)東部時(shí)間中午12:00開(kāi)始在公司網(wǎng)站上在線提供。電話會(huì)議后不久將進(jìn)行在線重播，并持續(xù)約一年。