SA房地產(chǎn)市場交易量達到驚人的R5.8萬億

信不信由你，根據(jù)最新的房地產(chǎn)行業(yè)憲章委員會(PSCC)報告，南非房地產(chǎn)行業(yè)的估值為5.5萬億蘭特，旨在確定該國房地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)模。

今天發(fā)布的這項研究建立在基線研究的基礎(chǔ)上，該研究在2010年底測量了南澳大利亞房地產(chǎn)市場的規(guī)模，達到了4.7萬億。它顯示四年內(nèi)有意義地增加了近一萬億。

理事會審查了市場規(guī)模估算，該估算使用2014/2015財政年度的數(shù)據(jù)提供了南非房地產(chǎn)行業(yè)的概況。

該報告闡明了其財產(chǎn)章程于2012年6月在憲報刊登的PSCC的參數(shù)。該章程旨在確保黑人在未來幾年內(nèi)參與與房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的總價值的25%。

它顯示房地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)模為R.3.3萬億，另外還有5200億蘭特的土地被正式劃分為商業(yè)和住宅開發(fā)區(qū)。

商業(yè)地產(chǎn)的價值約為R1.3萬億，高于7,800億蘭特，其中企業(yè)持有的R790億，REITs持有的R300億，非上市基金的 R330億，以及人壽和養(yǎng)老基金的 R50億。

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其中，零售物業(yè)的最高價值為5,340億蘭特(2012年為3,400億蘭特)，其次是寫字樓物業(yè)為3570億蘭特(2280億蘭特)，工業(yè)物業(yè)為2億8,100億蘭特(1870億蘭特)。酒店和其他財產(chǎn)的價值為960億蘭特(R25億)。

最新研究的一項重要發(fā)現(xiàn)表明，正式的住宅物業(yè)仍然占南非近四分之三的財產(chǎn)，并從2010年底估計的R3.0萬億增長到R3.9萬億。這是第一次，它也考慮了非正規(guī)住宅房產(chǎn)，盡管它沒有價值，這是由人類住區(qū)部提供的住戶數(shù)量化的。

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劃為發(fā)展用途的未開發(fā)城市土地保持不變，約為5200億蘭特(占南非土地總面積的1.1%)。

公共部門共貢獻了3,730億蘭特，其中估計約為210億盧比，由公共工程部負責(zé)，由南澳大利亞州19家最大的國有企業(yè)持有R66億，以及地鐵和選定的地方所擁有的R69億直轄市。

該研究是理事會的一個大型項目的一部分，該項目提供了一個出發(fā)點，可以根據(jù)該出發(fā)點評估各種轉(zhuǎn)型章程的必要性。

房地產(chǎn)行業(yè)憲章委員會首席執(zhí)行官Portia Tau-Sekati說：“對于一個這么重要的行業(yè)而言，重要的是建立一個知識中心，整合信息以支持對該行業(yè)的共同和一致的理解。”

Tau-Sekati他解釋說，通過定期更新這項研究，理事會還可以衡量房地產(chǎn)周期對行業(yè)價值的影響，這可能很重要。

該報告由MSCI為房地產(chǎn)行業(yè)憲章委員會(PSCC)編制。它仍然是該國第一個也是唯一一個此類研究。它的意義深遠。

該研究還補充了PSCC的SA房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟影響報告，該報告估計2012年房地產(chǎn)行業(yè)對GDP的貢獻將達到1914億盧比，其中該行業(yè)產(chǎn)生的年收入和支出流量以及對該財產(chǎn)的貢獻為465億蘭特。