M7完成了在巴特西的Parkfield工業(yè)區(qū)的三個(gè)單元的重建和出租

代表一家大型基金行事的M7房地產(chǎn)公司已經(jīng)完成了在SW11巴特西的Parkfield工業(yè)區(qū)重建和出租總面積為6,755平方英尺的三個(gè)單元，新的標(biāo)題租金為每平方英尺30英鎊。

這個(gè)租金水平被認(rèn)為是英國標(biāo)準(zhǔn)公開市場工業(yè)單位有史以來的最高租金。

Parkfield Industrial Estate位于倫敦西南部的中心地帶，靠近Clapham Junction火車站。該地產(chǎn)總面積達(dá)69,000平方英尺，包含在20個(gè)單位內(nèi)。M7于2017

年9月被任命為資產(chǎn)經(jīng)理。2016年被火燒毀，2018年5月實(shí)現(xiàn)了重建的實(shí)際完成。之前的租賃期在建設(shè)期內(nèi)到期。

市場領(lǐng)先的國際拍賣行蘇富比拍賣行已完成新的10年租約，租金為每年630,090英鎊，相當(dāng)于每平方英尺30英鎊的租金。

靈活商業(yè)廚房空間供應(yīng)商Food Stars Limited也已完成25年租約，租期為10年，租金為每平方英尺30英鎊，面積為4,600平方英尺，租金僅為3個(gè)月。

M7房地產(chǎn)高級(jí)資產(chǎn)經(jīng)理Daniel Roberts表示：“倫敦的租金增長在2018年進(jìn)一步加速，大多數(shù)地區(qū)出現(xiàn)了兩位數(shù)增長。這意味著該地產(chǎn)的租金上漲了65%，這清楚地表明了通過轉(zhuǎn)換為住宅空間以及對(duì)高質(zhì)量工業(yè)空間不斷增長的需求對(duì)市場供應(yīng)的影響。

英國和愛爾蘭房地產(chǎn)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人John Murnaghan補(bǔ)充說：“隨著競爭優(yōu)勢的工業(yè)空間的繼續(xù)，這些租賃為巴特西和更廣闊的市場樹立了里程碑。我們看到英國各地的租金水平達(dá)到了新的高度，這主要得益于供需平衡和市場整體結(jié)構(gòu)變化。在全國一些地區(qū)，情況好壞參半，但像Battersea這樣具有強(qiáng)大基礎(chǔ)的房地產(chǎn)繼續(xù)推動(dòng)業(yè)績。“