Invesco Real Estate收購(gòu)都柏林的學(xué)生住房開發(fā)項(xiàng)目

景順房地產(chǎn)(Invesco)以4,000萬歐元來自貝恩資本信貸，收購(gòu)了The Brickworks，這是一家在愛爾蘭都柏林的遠(yuǎn)期資助，專門建造的學(xué)生宿舍(PBSA)開發(fā)項(xiàng)目。

此次交易標(biāo)志著Invesco代表愛爾蘭的歐洲賬戶首次收購(gòu)，特別是該公司長(zhǎng)期以來的德國(guó)獨(dú)立賬戶客戶之一。

Invesco交易副總監(jiān)Alicia Edgar說：“我們對(duì)這個(gè)繁榮的學(xué)生住房項(xiàng)目感到非常興奮; 它進(jìn)一步發(fā)展了我們?cè)跉W洲的運(yùn)營(yíng)房地產(chǎn)計(jì)劃，現(xiàn)在已達(dá)18億歐元，使我們能夠?qū)崿F(xiàn)學(xué)生住房和愛爾蘭市場(chǎng)的多樣化。都柏林是愛爾蘭最大的學(xué)生目的地，特別適合希望在歐洲學(xué)習(xí)的國(guó)際學(xué)生。由于學(xué)生床位嚴(yán)重不足，支持人口統(tǒng)計(jì)和都柏林經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，這項(xiàng)投資為進(jìn)入這個(gè)市場(chǎng)提供了一個(gè)極具吸引力的機(jī)會(huì)。“

Brickworks位于都柏林8區(qū)，地理位置優(yōu)越，可通往眾多高等教育機(jī)構(gòu)，并在都柏林發(fā)展成為新的學(xué)生宿舍。酒店位于自由區(qū)(Liberties District)內(nèi)，方便客人前往附近的市中心。一旦完成，預(yù)計(jì)在七月2019年，發(fā)展將包括與滿足當(dāng)今的學(xué)生的需要的設(shè)施276間客房的學(xué)生，如酒店內(nèi)的健身房，公共活動(dòng)室面積，屋頂露臺(tái)社會(huì)空間，自行車存儲(chǔ)和洗衣區(qū)。

Invesco基金管理高級(jí)總監(jiān)Tobias Simon補(bǔ)充說：“這個(gè)場(chǎng)外機(jī)會(huì)能夠在具有歷史低空置風(fēng)險(xiǎn)和極具吸引力的租金增長(zhǎng)機(jī)會(huì)的市場(chǎng)中為一個(gè)優(yōu)質(zhì)的PBSA計(jì)劃提供資金，這有助于我們進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)客戶投資組合的多樣化以收入為導(dǎo)向的資產(chǎn)。我們期待與我們的運(yùn)營(yíng)合作伙伴Fresh Student Living合作，為學(xué)生住宿物業(yè)管理提供領(lǐng)先的專家，為我們的投資者創(chuàng)造額外的價(jià)值并提供NOI增長(zhǎng)。“

Fresh Property Group首席營(yíng)運(yùn)辦公室Jane Crouch指出：“我們很高興被任命管理The Brickworks，將我們?cè)诙及亓值膶W(xué)生宿舍范圍擴(kuò)大到4個(gè)方案中的964張病床。該計(jì)劃將為學(xué)生提供高標(biāo)準(zhǔn)的住宿，地理位置優(yōu)越，可輕松抵達(dá)重點(diǎn)大學(xué)。我們期待與Invesco房地產(chǎn)合作，將建筑變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，并使其成為2019

年9月學(xué)生的理想家園。“ 在此次交易中，Invesco的顧問是Cushman和Wakefield。該資產(chǎn)來自Bain Capital Credit，后者與Carrowmore Property共同開發(fā)了Brickworks項(xiàng)目。