西班牙房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)機(jī)構(gòu)投資者極具吸引力

總部位于漢堡的投資經(jīng)理Aquila Capital已與APG和RentaCorporación管理的房地產(chǎn)投資信托(REIT)Vivenio簽署協(xié)議，為西班牙的住宅投資組合提供資產(chǎn)管理服務(wù)。

該協(xié)議涵蓋物業(yè)監(jiān)控，管理，財(cái)務(wù)和預(yù)算控制，業(yè)務(wù)報(bào)告，現(xiàn)金管理和一般管理，投資組合超過(guò)2億歐元和近1,100個(gè)住房單位。

這些單位由Aquila Capital在西班牙的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商AQ Acentor開(kāi)發(fā)，位于馬德里，巴塞羅那和馬拉加。它們包括處于不同建造階段的補(bǔ)貼和私人住房單元，這些單元將逐步轉(zhuǎn)移到2021年。

馬德里的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目包括位于Villaverde區(qū)的四個(gè)住宅區(qū)，將包含500多個(gè)補(bǔ)貼租賃住房，租期為15年。位于SantAdriàdelBesòs市的巴塞羅那建筑群將擁有100多套出租房屋。馬拉加開(kāi)發(fā)項(xiàng)目將包括五個(gè)綜合體，共有400多套出租房。

所有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目都有公共區(qū)域和其他設(shè)施，以改善居民的生活質(zhì)量，包括共用工作空間，游泳池，健身房和其他此類設(shè)施。

這是Vivenio的第一個(gè)交鑰匙工程，它為REIT確保了重要的中長(zhǎng)期投資組合。它還擴(kuò)大了Vivenio的社會(huì)和私人住房建議，強(qiáng)調(diào)了其在該領(lǐng)域的主導(dǎo)作用。此外，它標(biāo)志著RentaCorporación和APG的REIT進(jìn)入安達(dá)盧西亞市場(chǎng)，之前在馬德里，巴塞羅那，瓦倫西亞和Palma de Mallorca進(jìn)行了大部分業(yè)務(wù)。

這項(xiàng)最新交易意味著Vivenio受益于RentaCorporación在西班牙住宅市場(chǎng)的豐富經(jīng)驗(yàn)，自推出以來(lái)已投資超過(guò)6.5億歐元，到2021年將管理超過(guò)2,900套住房。

RentaCorporación公司總經(jīng)理JoséMaríaCervera表示：“此次交易將極大地?cái)U(kuò)展我們的投資組合，并標(biāo)志著我們的首次交鑰匙投資和進(jìn)入新的地理區(qū)域。這也標(biāo)志著Vivenio的增長(zhǎng)和投資戰(zhàn)略向前邁出了重要一步，這將導(dǎo)致更多的收購(gòu)將在未來(lái)幾個(gè)月正式化。“

Aquila Capital通過(guò)其品牌AQ Acentor獨(dú)立經(jīng)營(yíng)西班牙市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)商。住宅項(xiàng)目包括馬德里，巴塞羅那，馬拉加和瓦倫西亞等城市的補(bǔ)貼和私人住房。AQ Acentor是西班牙最大的住宅用地開(kāi)發(fā)商之一，也是為數(shù)不多的針對(duì)機(jī)構(gòu)投資者的開(kāi)發(fā)商之一。

“西班牙房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)機(jī)構(gòu)投資者極具吸引力，并提供高于平均水平的盈利能力，特別是新建筑。租金文化的增長(zhǎng)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)進(jìn)一步支持了這一點(diǎn)。我們意識(shí)到越來(lái)越多的投資者跟隨我們進(jìn)入這個(gè)有趣的市場(chǎng)，并且相信我們豐富的經(jīng)驗(yàn)和本地業(yè)務(wù)是在這個(gè)市場(chǎng)取得成功的關(guān)鍵，“AQ Acentor首席執(zhí)行官Sven Schoel說(shuō)。