M＆G房地產(chǎn)是全球領(lǐng)先的房地產(chǎn)投資金融解決方案提供商之一

M&G房地產(chǎn)是全球領(lǐng)先的房地產(chǎn)投資金融解決方案提供商之一，已代表M&G英國(guó)增值房基金(UKEV)進(jìn)行第四次收購(gòu) - 這是一項(xiàng)在Clerkenwell的2850萬(wàn)英鎊多租賃辦公室資產(chǎn)。

該基金于今年早些時(shí)候推出并由Paul Crosbie管理，利用英國(guó)退歐流程目前提高的風(fēng)險(xiǎn)厭惡程度，針對(duì)定位良好，價(jià)格錯(cuò)誤的資產(chǎn)以及強(qiáng)大的基本面和資產(chǎn)管理機(jī)會(huì)。

根據(jù)基金的翻新和重新定位機(jī)會(huì)的策略，Gate House是一個(gè)27,000平方英尺，20世紀(jì)60年代的辦公室計(jì)劃，計(jì)劃同意在第三層和第五層增加空間，并有可能建造新的六樓。位于圣約翰廣場(chǎng)的黃金地段 - 距離倫敦金融城和國(guó)王十字車(chē)站不遠(yuǎn) - 克拉肯威爾(Clerkenwell)深受創(chuàng)意界租戶(hù)的歡迎，包括時(shí)尚，設(shè)計(jì)和建筑。明年在附近Farringdon開(kāi)設(shè)的伊麗莎白線(xiàn)(Crossrail)將改善連通性并增強(qiáng)該地區(qū)的吸引力。

Crosbie說(shuō)：“Gate House標(biāo)志著該基金首次投資倫敦，在Crossrail開(kāi)業(yè)后，該地區(qū)將有進(jìn)一步增長(zhǎng)的巨大潛力。過(guò)去幾年，倫敦的TMT(技術(shù)，媒體和電信)行業(yè)穩(wěn)步增長(zhǎng)，而且克拉肯威爾的持續(xù)吸引力表明，隨著交通運(yùn)輸連接的改善，需求將會(huì)增強(qiáng)。

“隨著規(guī)劃同意增強(qiáng)已經(jīng)很強(qiáng)大的資產(chǎn)，我們預(yù)計(jì)Gate House將在短期至中期內(nèi)受益于良好的租金增長(zhǎng)和資本增值。”