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KKR房地產(chǎn)金融信托基金已于2018年11月關(guān)閉了兩筆浮動(dòng)利率高級(jí)貸款,總額為2.85億美元,導(dǎo)致目前四季度的四筆高額貸款中,2018年第四季度的發(fā)起額為4.07億美元。
年初至今,KREF發(fā)起了16筆高額貸款,總額達(dá)22億美元,使截至今日的最后12個(gè)月的總發(fā)起額達(dá)到24億美元的高級(jí)貸款,比2017年同期增加85%。今天,未償還的資金組合為38億美元。
2018年11月,KREF關(guān)閉了一筆1.50億美元的浮動(dòng)利率高級(jí)貸款,這筆貸款由位于佛羅里達(dá)州勞德代爾堡的一家擁有346層高的346層高檔酒店擔(dān)保。該貸款的初始期限為三年,有兩個(gè)為期一年的延期期權(quán),票面利率為LIBOR + 2.9%,評(píng)估貸款價(jià)值(LTV)約為62%。
2018年11月,KREF以佛羅里達(dá)州西棕櫚灘的一個(gè)812個(gè)單元,占87%的A級(jí)多戶住宅物業(yè)擔(dān)保了一筆1.35億美元的浮動(dòng)利率高級(jí)貸款。該貸款的初始期限為三年,有兩個(gè)為期一年的延期期權(quán),票面利率為LIBOR + 2.9%,評(píng)估的LTV約為73%。
這兩筆貸款的加權(quán)平均內(nèi)部收益率為11.5%。
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