新建筑正在重新定義英國優(yōu)質房地產銷售趨勢

根據(jù)Investec私人銀行的最新研究，備受矚目的新開發(fā)項目正在重塑英國的主要房地產市場，推動了之前被忽視的地區(qū)的銷售和投資數(shù)量。

雖然肯辛頓和切爾西，梅菲爾和騎士橋等高價值房地產市場(主要房地產熱點)的地區(qū)仍然保持強勢，但報告顯示市場對東倫敦和南倫敦，曼徹斯特和劍橋的多樣化。

Investec私人銀行負責人Ryan Tholet表示：“價值與地理位置的結合使得房地產成為'黃金'，很明顯，推動英國黃金地產市場擴張的新建筑與我們的地區(qū)重疊已經(jīng)確定經(jīng)歷或由于經(jīng)驗，高水平的投資 - 例如Crossrail等開發(fā)項目。對于希望實現(xiàn)投資多樣化或擴大房地產投資組合的高凈值人士(HNW)而言，關注新建筑增長將為他們帶來優(yōu)勢。“

倫敦的主要房地產市場正在向外發(fā)展，新的建筑開發(fā)項目包括Tower Hamlets(其中60%的主要銷售是新建)，Newham(其中56%的主要銷售是新建)和Southwark(其中38%)主要房地產地圖上的主要銷售額是新建的。特別是，Tower Hamlets有望成為倫敦最大的新住房提供者，預計到2020年，Poplar Riverside Housing Zone將新建6,000至9,000套房產。

在東南部，除了布羅克斯本(Broxbourne)等地區(qū)之外，由于熱切期待Crossrail，South Bucks仍然很受歡迎。作為一個嶄露頭角的通勤熱點，新建筑占該行政區(qū)優(yōu)質房地產銷售額的41%。更遠的地方，優(yōu)質的新建筑，高需求和蓬勃發(fā)展的科技產業(yè)繼續(xù)推動劍橋的優(yōu)質房地產銷售。

與此同時，大曼徹斯特的房地產復興仍在繼續(xù)，特拉福德的房地產需求導致其優(yōu)質房地產市場價值增長22%，到2017年底價值超過2億英鎊。根據(jù)Investec私人銀行最近對高凈值人士的調查，受訪者更有可能購買曼徹斯特的優(yōu)質房產而不是倫敦房產。

2018年優(yōu)質房地產市場的預測是基于2018年上半年的早期優(yōu)質房地產銷售數(shù)據(jù)。這將2018年上半年的市場表現(xiàn)和價值與2017年的同期時間進行了比較，然后將其推斷出來。根據(jù)2017年的全年數(shù)據(jù)，整個2018年的差異。

Tholet補充說：“高凈值投資者認識到，優(yōu)質房地產熱點的界限變得越來越有彈性，68%的人認為'在時尚領域購買已經(jīng)變得比十年前更重要'了，看到這一點已經(jīng)很有意義了。在曼徹斯特等地區(qū)強勁的市場增長中，強勁的業(yè)務發(fā)展推動了國外和國內投資。然而，看到倫敦傳統(tǒng)的優(yōu)質房地產市場幾乎沒有觸底反彈的跡象也令人鼓舞。例如，僅威斯敏斯特和肯辛頓及切爾西的自治市就僅在2017年就房地產銷售貢獻了英國和威爾士總計320億英鎊的82億英鎊。