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Circle Property是一家專業(yè)的英國(guó)房地產(chǎn)投資,開(kāi)發(fā)和管理公司,已將位于米爾頓凱恩斯的Kents Hill Park的剩余21,150平方英尺的空置空間出租給英國(guó)住房協(xié)會(huì)Grand Union Housing Group Ltd(Grand Union Housing)。
Grand Union Housing將以每平方英尺17.50英鎊或每年352,225英鎊的激勵(lì)措施,以租金10年的租約租用位于肯特山公園翻新的40,000平方英尺K2大樓的整個(gè)一樓。租金超過(guò)了建筑物當(dāng)前的估計(jì)租金價(jià)值(ERV),并增加了商業(yè)園區(qū)的租賃基調(diào)。將根據(jù)消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)進(jìn)行五年的租金審查,最低復(fù)合年增長(zhǎng)率為1%,每年最高增幅為4%。根據(jù)租約條款,Grand Union Housing還將擁有100個(gè)停車位。
最新的租約是繼Circle于2018年11月租賃給Deutsche Telekom子公司T-Systems Ltd之后,該公司在一樓占用了13,500平方英尺的空間。K2底層的剩余空間被租給Selo Doors,租約剩余約9年。
Kents Hill Park于2013年12月被Circle收購(gòu),包括一個(gè)辦公室和會(huì)議設(shè)施,包括8個(gè)獨(dú)立建筑,總面積為246,598平方英尺。其中6棟建筑物以25年的租約出租給Compass Group Holdings Ltd結(jié)束于2041年,在2018年9月重新開(kāi)始,以取消Compass的15年和20年休息選項(xiàng)。
其余兩棟建筑全面翻新,更名為K1和K2。28,000平方英尺的K1大樓完全可以租給三個(gè)租戶。
Circle Property Plc的首席執(zhí)行官John Arnold表示:“Kents Hill的最新租賃進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)了我們通過(guò)一系列再利用,租賃再造和再開(kāi)發(fā)計(jì)劃收購(gòu)和資產(chǎn)管理位置優(yōu)越的建筑物來(lái)創(chuàng)造股東價(jià)值的能力。隨著K1和K2以及Kents Hill現(xiàn)在讓一系列長(zhǎng)期租賃的客戶,我們創(chuàng)造了一個(gè)機(jī)構(gòu)質(zhì)量資產(chǎn),我們期待在我們的下一個(gè)投資組合估值中反映完全占用。我們現(xiàn)在將開(kāi)始評(píng)估和準(zhǔn)備提出我們?cè)谡麄€(gè)園區(qū)內(nèi)確定的其他增值資產(chǎn)管理計(jì)劃的過(guò)程。“
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