最新數(shù)據(jù)顯示新西蘭可能會避免澳大利亞住房價格出現(xiàn)下滑

根據(jù)新西蘭房地產研究所的最新數(shù)據(jù)，10月房屋銷售強勁增長，銷售價格保持不變。

10月份REINZ全國共錄得6791套住宅物業(yè)銷售，較去年10月增長15.5%，為關鍵的夏季銷售期提供了合理的開端。

REINZ的16個銷售區(qū)中有13個銷售區(qū)的銷售數(shù)量與去年10月相比有所增加，但豐盛灣，塔拉納基和塔斯曼除外，其銷售額與一年前基本持平。

價格也保持穩(wěn)定，全國中位數(shù)售價在10月份創(chuàng)下562,000美元的新紀錄，盡管自3月以來全國中位數(shù)價格一直處于非常窄的區(qū)間，表明價格基本持平。今年3月，5月和6月創(chuàng)下的國家中位數(shù)價格為560,000美元。

在奧克蘭，10月份出售了1948套住宅，比去年10月增加了15.2%，而奧克蘭的中位數(shù)價格為865,000美元，比9月的852,000美元和去年10月的850,000美元增加了13,000美元，即1.5%。然而，這仍然低于2016年10月的中位數(shù)880,000美元，這表明奧克蘭的價格基本保持穩(wěn)定。2017年3月，奧克蘭的中位數(shù)價格為900,000美元。

在其他主要中心，與去年10月相比銷售增長強勁，分別為懷卡托+ 18.5%，惠靈頓地區(qū)+ 10.4%，坎特伯雷+ 28.7%和奧塔哥+ 23.4%(參見下表中的全部區(qū)域銷量和中位數(shù))價格趨勢)。

“走向我們在塔斯曼河上看到的不同路徑”

REINZ首席執(zhí)行官賓迪諾威爾表示，最新數(shù)據(jù)顯示新西蘭可能會避免澳大利亞住房價格出現(xiàn)下滑。

“由于10月份銷售強勁，我們相信，在目前的市場中，新西蘭正在采取與我們目前在塔斯曼看到的不同的路徑，”她說。

她還表示，在10月22日限制向海外買家出售住宅物業(yè)的新法規(guī)生效之前，10月銷售額的增長不太可能是海外買家急于獲得房產。

“隨著新西蘭統(tǒng)計局9月季度數(shù)據(jù)顯示自從他們開始保持記錄以來外國買家的最低水平，我們有信心10月份的大部分數(shù)量增長歸因于春季升勢，而不是外國買家希望提前進入禁令，“她說。