買房樂觀情緒達到五年半以來的最高點

根據(jù)ASB截至1月份的三個月的住房信心調(diào)查顯示，五年多來第一次有更多人認為這是買房的好時機，而不是認為這是購買的好時機。

然而，那些認為現(xiàn)在購買的人數(shù)超過那些認為這是一個不利時間最小的人的好時機，17%的受訪者表示現(xiàn)在是購買的好時機，16%的人認為這是一個糟糕的時期。

然而，大多數(shù)人(51%)認為這既不好也不壞，15%不知道。

在過去八個季度的調(diào)查中，樂觀主義者(那些認為是購買的好時機)的比例一直在上升，但最新結(jié)果是樂觀主義者在五年半以來首次超過悲觀主義者。

ASB的經(jīng)濟學(xué)家表示，這種趨勢很可能是由于該國大部分地區(qū)房價增長放緩和利率變動有利，以及最近的監(jiān)管和稅收變化可能會抑制房地產(chǎn)投資者的競爭。在他們的調(diào)查結(jié)果報告中。

還有更多人預(yù)計價格會上漲而不是預(yù)期會下跌，但預(yù)計價格上漲的數(shù)字正在下降。

在最新調(diào)查中，40%的受訪者預(yù)計房價將上漲(上一季度為42%)，17%預(yù)計會下降(上季度為16%)，而28%預(yù)計不會有變化(29%)和15%的人不知道(13%)。

價格一直在下降的奧克蘭價格上漲的預(yù)期最低，其次是價格持平的坎特伯雷。

人們預(yù)計利率上升的人數(shù)會減少。

在最新的一項調(diào)查中，35%的受訪者表示他們預(yù)計利率將保持不變(低于上一季度的36%)，26%的受訪者預(yù)計利率會上升(低于33%)，預(yù)期利率下降12%(高于7%)和26%不知道。

報告稱，“展望未來，我們預(yù)計利率將按歷史標準保持相當(dāng)?shù)偷乃?，支持房地產(chǎn)市場，并加強潛在買家的持續(xù)樂觀態(tài)度。”

“我們目前預(yù)計，未來三年抵押貸款利率將僅上升約100個基點，與歷史常態(tài)相比，這個數(shù)字相當(dāng)?shù)汀?/p>

“如果經(jīng)濟增長，工資通脹和其他通脹壓力繼續(xù)低于預(yù)期，那么加息可能會更加漸進和溫和，”它表示。