隨著市場走向3月 住宅物業(yè)拍賣賣在奧克蘭繼續(xù)緩慢增長

隨著市場走向3月，住宅物業(yè)拍賣在奧克蘭繼續(xù)緩慢增長，這通常是房地產銷售年度最繁忙的月份。

早期跡象表明，去年拍賣的物業(yè)數量可能略有下降，但銷售率似乎大致相同。

在2月3日至2月9日的一周內，奧克蘭最大的代理商Barfoot&Thompson在拍賣會上銷售了60處房產，并在19家房產中實現了銷售，清倉率為32%。

其余的大多數是通過談判進行銷售，而少數人的拍賣被取消或推遲。

最近的奧克蘭公寓拍賣會上有一些有趣的競標。

在2月13日的城市銷售拍賣會上，提供了三套公寓，其中兩套正面臨修復問題，第三套是新開發(fā)項目尚未完工的公寓。

首先是位于阿爾伯特街的城市花園大樓內的兩居室單元，該大樓正面臨修復工作，隨后在霍布森街的皇家花園大樓內設有一間三居室單元，該單元也有修復問題。

對于沒有經驗的玩家來說，具有修復問題的建筑物可能是一個雷區(qū)，但是經驗豐富的投資者可能會對這些建筑物產生驚人的興趣，他們準備采取措施，一旦修復完成，建筑物的價值將高于他們愿意支付的價值。維修費用。

然而，對于供應商而言，這通常不是一個如此幸福的故事。

這兩個單位都吸引了多個競標，城市花園公寓以282,000美元的價格出售。

根據QV.co.nz，它在2006年以230,000美元的價格購買，目前(2017年)的評級估值為330,000美元。

皇家花園單位也吸引了多個競標，但是以175,000美元的價格獲得通過，并在當天晚些時候通過私下談判出售。

City Sales的最后一個單元是一個底層工作室，通往Union&Co大樓的中央庭院，目前正在Union St.建造。

該建筑物將在未來幾周內完工，屆時將發(fā)放標題，業(yè)主將占有他們的單位。

營銷材料表明，銷售可能有一些緊迫性，說明; “這必須賣掉!”

然而，它的唯一競標來自代表賣方的拍賣師，沒有其他人準備舉手，它被傳遞。

Ray White City Apartments酒店提供四間公寓，其中一間位于Kingston St的Altitude大樓，面臨潛在的抗震力問題。

該物業(yè)有多個投標人，雖然他們對價格持謹慎態(tài)度，并通過談判傳遞出售。

其他三個是更常規(guī)的公寓，可以吸引自住業(yè)主或投資者，所有吸引投標。但只有三個中的一個在錘子下出售。