隨著市場走向3月 住宅物業(yè)拍賣賣在奧克蘭繼續(xù)緩慢增長

隨著市場走向3月，住宅物業(yè)拍賣在奧克蘭繼續(xù)緩慢增長，這通常是房地產(chǎn)銷售年度最繁忙的月份。

早期跡象表明，去年拍賣的物業(yè)數(shù)量可能略有下降，但銷售率似乎大致相同。

在2月3日至2月9日的一周內(nèi)，奧克蘭最大的代理商Barfoot&Thompson在拍賣會上銷售了60處房產(chǎn)，并在19家房產(chǎn)中實現(xiàn)了銷售，清倉率為32%。

其余的大多數(shù)是通過談判進(jìn)行銷售，而少數(shù)人的拍賣被取消或推遲。

最近的奧克蘭公寓拍賣會上有一些有趣的競標(biāo)。

在2月13日的城市銷售拍賣會上，提供了三套公寓，其中兩套正面臨修復(fù)問題，第三套是新開發(fā)項目尚未完工的公寓。

首先是位于阿爾伯特街的城市花園大樓內(nèi)的兩居室單元，該大樓正面臨修復(fù)工作，隨后在霍布森街的皇家花園大樓內(nèi)設(shè)有一間三居室單元，該單元也有修復(fù)問題。

對于沒有經(jīng)驗的玩家來說，具有修復(fù)問題的建筑物可能是一個雷區(qū)，但是經(jīng)驗豐富的投資者可能會對這些建筑物產(chǎn)生驚人的興趣，他們準(zhǔn)備采取措施，一旦修復(fù)完成，建筑物的價值將高于他們愿意支付的價值。維修費(fèi)用。

然而，對于供應(yīng)商而言，這通常不是一個如此幸福的故事。

這兩個單位都吸引了多個競標(biāo)，城市花園公寓以282,000美元的價格出售。

根據(jù)QV.co.nz，它在2006年以230,000美元的價格購買，目前(2017年)的評級估值為330,000美元。

皇家花園單位也吸引了多個競標(biāo)，但是以175,000美元的價格獲得通過，并在當(dāng)天晚些時候通過私下談判出售。

City Sales的最后一個單元是一個底層工作室，通往Union&Co大樓的中央庭院，目前正在Union St.建造。

該建筑物將在未來幾周內(nèi)完工，屆時將發(fā)放標(biāo)題，業(yè)主將占有他們的單位。

營銷材料表明，銷售可能有一些緊迫性，說明; “這必須賣掉!”

然而，它的唯一競標(biāo)來自代表賣方的拍賣師，沒有其他人準(zhǔn)備舉手，它被傳遞。

Ray White City Apartments酒店提供四間公寓，其中一間位于Kingston St的Altitude大樓，面臨潛在的抗震力問題。

該物業(yè)有多個投標(biāo)人，雖然他們對價格持謹(jǐn)慎態(tài)度，并通過談判傳遞出售。

其他三個是更常規(guī)的公寓，可以吸引自住業(yè)主或投資者，所有吸引投標(biāo)。但只有三個中的一個在錘子下出售。