最新的QV數(shù)據(jù)顯示 奧克蘭的住房價(jià)格正在下降

根據(jù)Quotable Value(QV)的最新月度數(shù)據(jù)，奧克蘭的平均房產(chǎn)價(jià)值繼續(xù)下降，而該國其他地區(qū)的房地產(chǎn)增長率正在放緩。

奧克蘭的住宅物業(yè)平均價(jià)值連續(xù)四個(gè)月下降，但下降速度緩慢而穩(wěn)定而非劇烈。

它從11月的1,050,647美元下降到3月的1,039,917美元(-10,730美元)，或略低于1%。

與去年3月相比，奧克蘭的平均價(jià)格目前下降了1.5%。

除羅德尼外，這一下降影響了該市所有地區(qū)，3月份的平均值與去年同期相比增長了0.3%。

最大的下跌地區(qū)是奧克蘭較為昂貴的地區(qū)，如北岸沿岸，其平均價(jià)格同比下降4.1%，其次是北港灣下降3.2%，海灣群島下降2.9%，曼努考東部郊區(qū)下降2% 。

達(dá)尼丁是最活躍的主要中心

在全國其他地區(qū)，平均價(jià)值仍然大多上升，但是它們上漲的速度正在放緩，這表明其他中心的房地產(chǎn)市場正在跟隨奧克蘭并開始放松。

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達(dá)尼丁仍然是最活躍的主要中心，3月份的平均值與去年同期相比增長了13.3%，其次是惠靈頓地區(qū)8.4%，漢密爾頓4.5%和陶朗加3.7%。基督城的價(jià)值幾乎持平，與一年前相比僅增長0.6%(見下表中全國所有地區(qū)的數(shù)據(jù))。

“我們的最新數(shù)據(jù)顯示，總體價(jià)值增長繼續(xù)放緩，全國年增長率從去年3月的7.3%降至目前的2.6%，”QV總經(jīng)理David Nagel表示。

可負(fù)擔(dān)性限制是這種放緩背后的關(guān)鍵因素，特別是在[前]奧克蘭市等地區(qū)，平均價(jià)值為1,230,817美元。

“在羅托魯瓦和霍克灣等地區(qū)，人們普遍看到最強(qiáng)勁的價(jià)值增長，”內(nèi)格爾說。