曼哈頓一套公寓的平均銷(xiāo)售價(jià)格較上年同期上漲近10％

根據(jù)一項(xiàng)分析，肯·格里芬(Ken Griffin)以2.38億美元的價(jià)格在曼哈頓購(gòu)買(mǎi)了一套公寓，并在第一季度推動(dòng)該市區(qū)的平均銷(xiāo)售價(jià)格超過(guò)10萬(wàn)美元。

曼哈頓一套公寓的平均銷(xiāo)售價(jià)格較上年同期上漲近10%，達(dá)到2,118,780美元。

根據(jù)一項(xiàng)分析，對(duì)沖基金億萬(wàn)富翁肯·格里芬(Ken Griffin)以2.38億美元的價(jià)格在曼哈頓購(gòu)買(mǎi)了一套公寓，并在第一季度單獨(dú)提高了自治市鎮(zhèn)的平均銷(xiāo)售價(jià)格超過(guò)10萬(wàn)美元。

道格拉斯·埃利曼和米勒·塞繆爾的一份報(bào)告顯示，曼哈頓一套公寓的平均銷(xiāo)售價(jià)格較上年同期上漲近10%，達(dá)到2,118,780美元。自曼哈頓房地產(chǎn)市場(chǎng)下滑超過(guò)一年半以來(lái)，這一數(shù)字令許多人感到意外。

事實(shí)證明，Griffin的購(gòu)買(mǎi)使平均銷(xiāo)售價(jià)格大幅提升。評(píng)估和研究公司Miller Samuel的首席執(zhí)行官喬納森米勒表示，如果沒(méi)有這筆交易，平均銷(xiāo)售價(jià)格將達(dá)到2,006,952美元。這意味著格里芬的購(gòu)買(mǎi)使平均銷(xiāo)售價(jià)格上漲了112,188美元。

所以曼哈頓房地產(chǎn)業(yè)主應(yīng)該感謝格里芬提升他們的房屋價(jià)值 - 至少三個(gè)月。

但他們也有理由憤怒。他的收購(gòu)刺激了該州民主黨的左傾政客，后者現(xiàn)在控制著紐約州參議院和議會(huì)。在1月份關(guān)于這筆交易的頭條新聞之后，立法者圍繞一項(xiàng)關(guān)于征稅的建議集會(huì) - 像格里芬這樣的第二家。它將對(duì)價(jià)值超過(guò)500萬(wàn)美元的房屋征收年度稅。

年度稅收被取消，有利于新的“豪宅稅”，周末批準(zhǔn)。數(shù)百萬(wàn)美元房屋的銷(xiāo)售將面臨1.25%的滑坡稅，對(duì)于價(jià)格在2500萬(wàn)美元或以上的房屋，將達(dá)到4.15%。如果稅收在格里芬購(gòu)買(mǎi)時(shí)生效，他將需要繳納不到1000萬(wàn)美元的稅。

Citadel的創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官格里芬(Griffin)已經(jīng)進(jìn)行了7億美元的房地產(chǎn)消費(fèi)狂潮。紐約的交易是他最近購(gòu)買(mǎi)的最大交易，其中包括芝加哥，邁阿密和倫敦的房屋。