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根據(jù)realtor.com的數(shù)據(jù),3月份待售房屋的中位數(shù)達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的30萬美元。
上面列出的750,000美元以上的待售房屋數(shù)量在3月份同比增長11%,而價格在20萬美元或以下的入門級房屋數(shù)量下降了9%。
房屋銷售的平均速度慢了兩天。
如果你今年春天在買便宜的房子,祝你好運。根據(jù)realtor.com的數(shù)據(jù),3月份待售房屋的中位數(shù)達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的30萬美元。
由于需求超過供應(yīng),特別是在低端市場,房價從2016年到2018年中期過熱。去年夏天,隨著抵押貸款利率上升,這些收益開始萎縮。今年春天的不同之處在于,入門級待售房屋仍然短缺,但高端住宅供應(yīng)量正在上升。
“盡管增長速度放緩,房價可能會在今年晚些時候繼續(xù)創(chuàng)下新紀(jì)錄,”realtor.com首席經(jīng)濟學(xué)家Danielle Hale表示。“進入春季,預(yù)計美國價格將繼續(xù)上漲,庫存預(yù)計將繼續(xù)增加,但速度將比我們過去幾個月看到的要慢,因為較少的賣家想要應(yīng)對今年更具挑戰(zhàn)性的條件。”
上面列出的750,000美元以上的待售房屋數(shù)量在3月份同比增長11%,而價格在20萬美元或以下的入門級房屋數(shù)量下降了9%。
“買家的經(jīng)驗將根據(jù)他們所針對的市場和價格點而有很大差異,”Hale說。
在美國50個最大的大都市住房市場中,圣路易斯,華盛頓和俄克拉荷馬城的待售房屋供應(yīng)量每年下降幅度最大,分別下降19%,14%和11%。然而,在更昂貴的西海岸市場,待售庫存繼續(xù)增加。加利福尼亞州圣何塞的房源數(shù)比一年前增加了114%,西雅圖增加了77%,舊金山增加了44%。
供應(yīng)增加也意味著今年春天到目前為止房屋銷售速度較慢,平均減少兩天。像堪薩斯城,印第安納波利斯和康涅狄格州哈特福德這樣的城市正在出現(xiàn)更大的延遲,市場上的天數(shù)增加了兩位數(shù)。匹茲堡,克利夫蘭和俄克拉荷馬城的房屋銷售速度比去年快得多。
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