漢普頓的房屋銷售跌至7年來的最低水平

在2019年初，漢普頓的房屋銷售連續(xù)第五個季度下降到七年來的最低速度。

這有助于將中位數(shù)銷售價格降至850,000美元，比去年同期低約5.5%。

經(jīng)濟學家表示，2017年通過的稅務改革可能會減弱對更昂貴房屋的需求。

2019年初，美國人仍然想要在漢普頓的家中，但他們不愿意支付過去的費用。

根據(jù)米勒塞繆爾公司和道格拉斯埃利曼房地產(chǎn)公司周四發(fā)布的報告，長島東端的海濱社區(qū)連鎖店在1月至3月期間庫存增加，因季度銷售降至7年來的最低水平。

第一季度對最昂貴房產(chǎn)的需求急劇下降，六年內(nèi)銷售額最低，達到或超過1000萬美元。但購買價格低于100萬美元的房屋升至五年來的第二高位。

經(jīng)濟學家表示，2017年通過的稅收改革可能會減弱對更昂貴房屋的需求。它通過限制可抵扣利息的抵押債務數(shù)量，使美國人的標準扣除額增加一倍并降低邊際稅率，有效地提高了稅后房屋所有權(quán)成本。

“確實，一些市場的州和地方稅的有限扣除導致了對高成本住房需求的拖累，” First American 的副首席經(jīng)濟學家Odeta Kushi 表示。“所謂的'稅務難民'正在選擇尋找更多的稅后，具有成本效益的生活和工作場所，因為稅法的變化。”

紐約聯(lián)邦儲備委員會最近的一項研究發(fā)現(xiàn)，去年美國銷量下降幅度最大的是上市價格最高的地區(qū)以及州和地方稅收相對較高的地區(qū)，購房者受這些變化的影響最大。

連續(xù)第五個季度的下降使得漢普頓房屋的中位數(shù)售價降至850,000美元，比一年前同期下降約5.5%。

在漢普頓活動可以拿起標題進入春季和夏季，說卡爾Benincasa，Elliman的銷售區(qū)域的區(qū)域副總裁。

“一個現(xiàn)在d，稅收一天已經(jīng)過去，消費者找出新稅法的影響，我們可能會看到一些被壓抑的需求開始影響到未來幾個季度的銷售，” Benincasa說。