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中原經(jīng)紀(jì)人指數(shù)CSI最新報79.10點(diǎn),較上周的80.96點(diǎn)下跌1.85點(diǎn)。中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事黃良升指,CSI輕微回軟,但未有掉頭回落的跡象,無礙樓價繼續(xù)向上。CSI連續(xù)5周高企于80點(diǎn)上下,最高81.43點(diǎn),最低79.10點(diǎn)。反映前線經(jīng)紀(jì)人對本地樓市走勢仍然樂觀睇好,并保持理性,預(yù)示樓價穩(wěn)步向升。估計短期內(nèi)CCL向上挑戰(zhàn)188點(diǎn)的歷史高位,現(xiàn)時相差約4.38%。
他指,今年1月初人行宣布降準(zhǔn)后,CSI隨即展開連升。CSI由40.23點(diǎn)連升15周至81.43點(diǎn),累升41.20點(diǎn),是2015年8月有紀(jì)錄以來的最長連升。同期樓價調(diào)整結(jié)束,順利展開升勢,暫時累升5.98%。元宵后,CSI升穿70點(diǎn)水平,樓價同步明顯加快上升。CSI由70點(diǎn)升至80點(diǎn),需時4周,同期4周CCL急升3.86%。而CSI迫近80點(diǎn)同時,樓價升勢開始擴(kuò)散至各區(qū)二線屋苑,以致樓價升幅時大時小,但上升趨勢仍然不變。
上一次2016年7月曾出現(xiàn)同樣情況。當(dāng)時CSI由23.43點(diǎn)反覆上升至70點(diǎn)水平,同期樓價止跌回穩(wěn)。其后CSI由70.78點(diǎn)連升至86.34點(diǎn),需時3周,同期樓價全面展開升浪。CSI連續(xù)15周高企80點(diǎn)以上,CCL不斷迫近歷史高位,同期樓價累升9.7%。
中原經(jīng)紀(jì)人指數(shù)CSI是中原地產(chǎn)前線經(jīng)紀(jì)的意見調(diào)查,于每周一進(jìn)行,周三公布,收集經(jīng)紀(jì)們對當(dāng)周市況的預(yù)期。100點(diǎn)完全睇好,0點(diǎn)完全睇淡,50點(diǎn)是睇好或睇淡的分界。
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