大型港資慨樓盤同樣要睇承建商 特別系一啲有多個發(fā)展商合作慨項目

幾年好多中資發(fā)展商喺香港賣樓，仲要唔系細盤，除咗交通、設計、會所、價錢、間隔、校網(wǎng)之外，有無諗過物業(yè)質(zhì)素會系點呢?好多時渠哋喺香港慨項目唔多，點樣先知道渠哋建筑質(zhì)素呢?

好多時買樓花，交樓質(zhì)素估估嚇，但都可以用嗰個發(fā)展商過往賣過同級數(shù)慨樓盤做參考，而如果要買一個從來無喺香港賣過樓慨發(fā)展商慨樓盤，就可以留意嚇樓書。好似近期推售慨上源，發(fā)展商萬科喺香港未曾有過獨資項目，對上慨柏傲灣都系同新世界合作，所以可以話系完全無往績參考。

不過咁，一批新馬比賽，喺無往績參考情況下，血統(tǒng)可以系你落注時慨參考資料之一，所講慨血統(tǒng)，就系負責起樓慨承建商。就好似今次賣慨上源，雖然發(fā)展商唔會出嚟講系邊個起樓，但只要一打開樓書，其中「賣方及有參與發(fā)展項目的其他人的資料」一部份，就會見到「發(fā)展項目的承建商」一欄寫住「中國海外房屋工程有限公司」，咁你就可以參考一嚇呢個承建商過往起過慨樓盤喇。

但系呢，筆者都系對事唔對人，所以唔剩只講中資或者新發(fā)展商，買大型港資慨樓盤同樣要睇承建商，特別系一啲有多個發(fā)展商合作慨項目。

舉個例子，早幾年信和賣白石角天賦海灣，俾人話過好多次質(zhì)素差，又漏水，地下花園仲好神奇咁沉咗少少，搞到個盤有段時間蝕讓不斷，而同樣由信和發(fā)展、同樣位處白石角慨逸瓏灣，質(zhì)素就好咗好多。實際原因就唔敢肯定，但天賦海灣系合作盤，雖然信和出面賣，但就由南豐負責起樓慨，而逸瓏灣就系信和獨資慨，一手包辦起樓同賣樓，咁系咪反映到承建商對樓盤質(zhì)素慨影響力?

承建商當然系一個重要參考，但除咗買現(xiàn)樓之外，名牌承建商都唔一定系無死，就等如新鴻基都有失手慨時候啦。