房地產(chǎn)市場的活動重新開始

除了當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)和社會政治挑戰(zhàn)外，某些地區(qū)的住宅房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些重新開展活動的“綠芽”，這超出了各個主要樞紐的持續(xù)活動。

在需求量大的地區(qū)，例如KZN北海岸，開普敦的大西洋海岸，約翰內(nèi)斯堡的海德公園區(qū)和比勒陀利亞的Menlyn Maine區(qū)，市場正在經(jīng)歷價格合理的物業(yè)的增加，以及許多買家坐在柵欄上，現(xiàn)在繼續(xù)他們的生活和做出購買決定。

然而，至關(guān)重要的是，物業(yè)在當(dāng)前市場中定價。

值得注意的是，就價格增長而言，雖然西開普省仍然是整體表現(xiàn)最好的主要地區(qū)，但夸祖魯 - 納塔爾在價格上限中表現(xiàn)出最強勁的彈性。

在夸祖魯 - 納塔爾省迅速擴(kuò)張的北海岸繼續(xù)經(jīng)歷持續(xù)的活動并不奇怪。憑借其靠近沙卡國王國際機場和安全的生活方式莊園的擴(kuò)散，uMhlanga的主要商業(yè)節(jié)點和豐富的好學(xué)校，它繼續(xù)吸引當(dāng)?shù)刭I家以及大量的內(nèi)陸購房者。

自2017年中期以來，市場的另一個積極趨勢是，首次購買者占今年1月/ 2月大豆所有抵押貸款的52%。

ooba表示，令人鼓舞的是，所需的平均存款僅為購買價格的12。7%(2019年1月/ 2月)，這是2008年經(jīng)濟(jì)衰退前的水平，而近58%的債券申請都是100%的債券。

雖然2019年的前景似乎更有希望，但有大量重大事件可能會對當(dāng)?shù)刈≌袌龅谋憩F(xiàn)產(chǎn)生影響。

在當(dāng)?shù)?，?jīng)濟(jì)活動似乎正在逐步加強。盡管如此，大選前的不確定性使得一些投資者和購房者暫時擱置。如果未來幾個月經(jīng)濟(jì)和/或政治環(huán)境有利于上行，那么房地產(chǎn)市場的前景無疑會有所改善。

此外，希望抑制通脹壓力可能導(dǎo)致利率上調(diào)延遲到2019年底甚至2020年初。

住房市場的活動今年可能會帶來另一個適度的表現(xiàn)，價格的增長保持在低個位數(shù)。然而，精明的投資者正在利用當(dāng)前市場提供的機會做出明智的投資選擇。

短期內(nèi)的低迷市場代表了市場回暖時中期和長期增長潛力的機會。

通常情況下，如果您在幾年內(nèi)買入賣出，那么您不一定會實現(xiàn)大幅增長，但如果該物業(yè)持有五年或更長時間，那么您應(yīng)該會看到正增長 - 如果您在低迷市場買入，這會被夸大在較強的市場中出售。

如果您在需求增長的地區(qū)購買，這是更真實的。立即購買準(zhǔn)備增長的領(lǐng)域，您將及時獲得回報。