房地產(chǎn)市場(chǎng)的活動(dòng)重新開(kāi)始

除了當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)政治挑戰(zhàn)外，某些地區(qū)的住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了一些重新開(kāi)展活動(dòng)的“綠芽”，這超出了各個(gè)主要樞紐的持續(xù)活動(dòng)。

在需求量大的地區(qū)，例如KZN北海岸，開(kāi)普敦的大西洋海岸，約翰內(nèi)斯堡的海德公園區(qū)和比勒陀利亞的Menlyn Maine區(qū)，市場(chǎng)正在經(jīng)歷價(jià)格合理的物業(yè)的增加，以及許多買家坐在柵欄上，現(xiàn)在繼續(xù)他們的生活和做出購(gòu)買決定。

然而，至關(guān)重要的是，物業(yè)在當(dāng)前市場(chǎng)中定價(jià)。

值得注意的是，就價(jià)格增長(zhǎng)而言，雖然西開(kāi)普省仍然是整體表現(xiàn)最好的主要地區(qū)，但夸祖魯 - 納塔爾在價(jià)格上限中表現(xiàn)出最強(qiáng)勁的彈性。

在夸祖魯 - 納塔爾省迅速擴(kuò)張的北海岸繼續(xù)經(jīng)歷持續(xù)的活動(dòng)并不奇怪。憑借其靠近沙卡國(guó)王國(guó)際機(jī)場(chǎng)和安全的生活方式莊園的擴(kuò)散，uMhlanga的主要商業(yè)節(jié)點(diǎn)和豐富的好學(xué)校，它繼續(xù)吸引當(dāng)?shù)刭I家以及大量的內(nèi)陸購(gòu)房者。

自2017年中期以來(lái)，市場(chǎng)的另一個(gè)積極趨勢(shì)是，首次購(gòu)買者占今年1月/ 2月大豆所有抵押貸款的52%。

ooba表示，令人鼓舞的是，所需的平均存款僅為購(gòu)買價(jià)格的12。7%(2019年1月/ 2月)，這是2008年經(jīng)濟(jì)衰退前的水平，而近58%的債券申請(qǐng)都是100%的債券。

雖然2019年的前景似乎更有希望，但有大量重大事件可能會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)刈≌袌?chǎng)的表現(xiàn)產(chǎn)生影響。

在當(dāng)?shù)?，?jīng)濟(jì)活動(dòng)似乎正在逐步加強(qiáng)。盡管如此，大選前的不確定性使得一些投資者和購(gòu)房者暫時(shí)擱置。如果未來(lái)幾個(gè)月經(jīng)濟(jì)和/或政治環(huán)境有利于上行，那么房地產(chǎn)市場(chǎng)的前景無(wú)疑會(huì)有所改善。

此外，希望抑制通脹壓力可能導(dǎo)致利率上調(diào)延遲到2019年底甚至2020年初。

住房市場(chǎng)的活動(dòng)今年可能會(huì)帶來(lái)另一個(gè)適度的表現(xiàn)，價(jià)格的增長(zhǎng)保持在低個(gè)位數(shù)。然而，精明的投資者正在利用當(dāng)前市場(chǎng)提供的機(jī)會(huì)做出明智的投資選擇。

短期內(nèi)的低迷市場(chǎng)代表了市場(chǎng)回暖時(shí)中期和長(zhǎng)期增長(zhǎng)潛力的機(jī)會(huì)。

通常情況下，如果您在幾年內(nèi)買入賣出，那么您不一定會(huì)實(shí)現(xiàn)大幅增長(zhǎng)，但如果該物業(yè)持有五年或更長(zhǎng)時(shí)間，那么您應(yīng)該會(huì)看到正增長(zhǎng) - 如果您在低迷市場(chǎng)買入，這會(huì)被夸大在較強(qiáng)的市場(chǎng)中出售。

如果您在需求增長(zhǎng)的地區(qū)購(gòu)買，這是更真實(shí)的。立即購(gòu)買準(zhǔn)備增長(zhǎng)的領(lǐng)域，您將及時(shí)獲得回報(bào)。