Transwestern報(bào)告 靠近公交的辦公樓的租賃費(fèi)率提高了65%

Transwestern報(bào)告：靠近公交的辦公樓的租賃費(fèi)率提高了65%

對(duì)15個(gè)主要地鐵的分析顯示，中央商務(wù)區(qū)的平均租金為過境無障礙建筑物43.48美元/平方英尺，而依賴汽車的建筑物平均租金為26.01美元/平方英尺。

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根據(jù)房地產(chǎn)公司Transwestern的最新報(bào)告，全國(guó)平均可租賃辦公樓的平均租金比2018年初的平均市場(chǎng)租金高出65%。對(duì)15個(gè)主要地鐵的檢查顯示，中央商務(wù)區(qū)的平均租金為過境無障礙建筑的43.48美元/平方英尺(三網(wǎng))，而依賴于汽車的建筑則為26.01美元/平方英尺。

過境無障礙的辦公空間在郊區(qū)也很受歡迎，平均租金為33.43美元/平方英尺，比依賴汽車的建筑物的租金高出近50%。

在分析中，交通無障礙建筑被定義為距離地鐵，通勤鐵路或輕軌設(shè)施不到10分鐘步行路程的建筑物。根據(jù)集合中的綜合統(tǒng)計(jì)區(qū)域(CSA)，大約39%的辦公室?guī)齑姹粴w類為可通行的，而其余的則依賴于汽車。

在全國(guó)范圍內(nèi)，丹佛，紐約/新澤西，華盛頓特區(qū)和舊金山灣區(qū)的CSA在交通可達(dá)性等級(jí)上被評(píng)為最高，其中大約一半的辦公樓市場(chǎng)庫(kù)存符合交通便利條件。查看頂級(jí)CSA的交互式地圖。

“隨著工作場(chǎng)所設(shè)施對(duì)吸引和留住人才的公司越來越重要，租戶在調(diào)查辦公產(chǎn)品時(shí)肯定能夠隨時(shí)隨地保持公共交通的可達(dá)性，”Transwestern地理信息系統(tǒng)/位置智能總監(jiān)Brian Landes說。“毫不奇怪，過境無障礙建筑的空置率低于整體空置率，這使得這些建筑物對(duì)商業(yè)房地產(chǎn)投資者極具吸引力。