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政策制定者需要采取行動以緩解經(jīng)濟適用房的危機

2019-03-18 15:06:22 編輯：來源：

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政策制定者需要采取行動，以緩解經(jīng)濟適用房的危機

穆迪的經(jīng)濟學(xué)家稱成本包括抵押貸款利率惡化的情況。

空置房屋的存量率與30多年來一樣低 - 這是低收入和中等收入家庭住房短缺的明顯跡象。

穆迪分析經(jīng)濟學(xué)家Mark Zandi寫道，政策制定者必須采取“有力行動”來緩解短缺。他寫道，房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)可以降低抵押貸款利率。“由于最近公司稅率大幅下調(diào)，房利美和房地美可以收取較低的費用，但仍能獲得同樣的回報，”他補充道。

Zandi指出，這兩個抵押貸款巨頭占今天所有抵押貸款的一半左右，主要是用于適度手段的家庭。“嚴格的分區(qū)限制，更高的許可成本和其他法規(guī)正在推高建筑成本，特別是在經(jīng)濟適用房短缺特別嚴重的城市地區(qū)，”他寫道。

部分答案可能來自州和地方當(dāng)局。贊迪寫道，國家住房管理部門和社區(qū)發(fā)展金融機構(gòu)具有必要的靈活性，可以在各種復(fù)雜和昂貴的問題所造成的地方增加負擔(dān)得起的住房建設(shè)。“他們需要立法者賦予他們權(quán)力。”

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