?港股內(nèi)房股延續(xù)漲勢(shì)（關(guān)于港股內(nèi)房股延續(xù)漲勢(shì)的簡(jiǎn)介）

港股內(nèi)房股5月13日延續(xù)上漲趨勢(shì)，截止到5月13日上午10點(diǎn)20分，中國(guó)奧園的上漲幅度已經(jīng)超過41%，佳兆業(yè)集團(tuán)的上漲幅度已經(jīng)超過23%，建業(yè)地產(chǎn)的上漲幅度已經(jīng)超過了10%。融信中國(guó)、綠地香港、正榮地產(chǎn)等股票跟漲。

1.5月13日，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等九部門印發(fā)了將房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展推動(dòng)的若干措施。其中提到了，非佛山市戶籍人員擁有合法產(chǎn)權(quán)住宅房屋的，可以在房屋所在地進(jìn)行入戶申請(qǐng)，共同居住和生活的未成年，子女和配偶可以隨遷。

2.佛山市九部門所發(fā)布的通知當(dāng)中還鼓勵(lì)居民進(jìn)行住房的以舊換新。支持購(gòu)房人、中介機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三方聯(lián)動(dòng)進(jìn)行以舊換新活動(dòng)。

3.地方國(guó)企同樣可以參與到以舊換新活動(dòng)當(dāng)中，可以收購(gòu)市場(chǎng)存量房產(chǎn)用于人才住房、租賃住房、和保障性住房，并且將融資支持的力度加大。

4.核心城市近日出臺(tái)寬松政策，包括購(gòu)房落戶、增加限購(gòu)套數(shù)、取消限購(gòu)等措施，在一定程度上對(duì)市場(chǎng)的信心起到了支撐的作用，并且釋放出了一定的購(gòu)買需求。

5.很多城市將限購(gòu)政策取消之后，如果在基本層面上所獲得的改善趕不上預(yù)期的話，政策端很有可能將會(huì)出臺(tái)限制性政策之外的更為寬松的措施。對(duì)于政策寬松的預(yù)期目前仍在不斷的加強(qiáng)。

6.房地產(chǎn)政策在4月份繼續(xù)松動(dòng)，中央政治局會(huì)議在4月末提出了優(yōu)化增量住房和統(tǒng)籌研究消化存量房地產(chǎn)的措施。房地產(chǎn)政策后續(xù)還很有可能會(huì)繼續(xù)在供需兩端發(fā)力。通過將限購(gòu)政策放松、收購(gòu)存量房、減少土地供應(yīng)、以舊換新等方式，提振房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求，將房地產(chǎn)市場(chǎng)的庫(kù)存減少，對(duì)于市場(chǎng)的企穩(wěn)將帶來很大的幫助。

7.房地產(chǎn)行業(yè)目前的基本面仍然比較弱，但是在當(dāng)前政策不斷放松的大背景之下，央企國(guó)企的融資非常順暢，優(yōu)質(zhì)的英國(guó)企業(yè)可以作為底倉(cāng)進(jìn)行配置，一部分主體目前仍然在一定程度上存在著超額利差，因此具備配置的價(jià)值。