Benson Elliot以1.75億歐元收購德國便利中心

總部位于英國的私募股權(quán)房地產(chǎn)基金經(jīng)理本森•艾略特(Benson Elliot)以1.75億歐元的價格從Brack Capital Properties收購了三個區(qū)域主導(dǎo)的德國便利零售資產(chǎn)組合。

賣方已保留該交易的少數(shù)股權(quán)。

該投資組合包括100,600平方米的可租賃空間，分布在三個物業(yè)和超過3,500個停車位。這些服務(wù)于多特蒙德，漢諾威和羅斯托克等城市以外市場的中心是歷史悠久的貿(mào)易區(qū)。這些中心擁有強大的職業(yè)歷史，目前

每個cebt讓99個長期和經(jīng)驗豐富的租約。租戶包括對電子商務(wù)滲透具有高度彈性的租戶，包括領(lǐng)先的德國雜貨連鎖店和DIY運營商。

最大的租戶最近對他們的商店進行了大量的資本投資，包括支持訂單履行和區(qū)域分銷策略，突出了他們對當(dāng)今難以復(fù)制的地點和格式的承諾。物業(yè)的資產(chǎn)管理策略將專注于租賃條款和空間使用的優(yōu)化，以及租戶

組合的增強。這將使投資組合保持其社區(qū)主導(dǎo)的產(chǎn)品，迎合每個市場的當(dāng)?shù)厝丝冢瑫r增強游客體驗。

漢堡投資者和資產(chǎn)管理公司Modulus Real Estate在交易中支持Benson Elliot并管理這三項資產(chǎn)。

Benson Elliot的高級合伙人Joseph De Leo表示：“此次收購反映了我們對以市場為主導(dǎo)，以需求為基礎(chǔ)的零售業(yè)態(tài)的持續(xù)信心。雖然圍繞零售行業(yè)所面臨的挑戰(zhàn)存在很多爭議，但這些物業(yè)已成為日常購物需求

的固定點，能夠適應(yīng)電子商務(wù)的增長，并且具有使其難以復(fù)制的規(guī)模。此外，由于有利的經(jīng)濟條件，包括強勁的實際工資增長，德國的傳統(tǒng)零售銷售處于積極的發(fā)展軌道。因此，具有強大現(xiàn)金流量產(chǎn)生能力的此

類資產(chǎn)繼續(xù)受到機構(gòu)和其他投資者的青睞，這些投資者在低利率環(huán)境中尋求可靠的現(xiàn)金流。“

Modulus董事總經(jīng)理Carl-Christoph Pieper表示：“該產(chǎn)品組合在地理位置質(zhì)量和地方優(yōu)勢方面具有極強的實力，可以滿足可持續(xù)的租戶需求。雖然這些物業(yè)幾乎完全放棄，但我們將與現(xiàn)有和潛在的租戶密切合