亨德森公園收購(gòu)了波蘭辦事處70％的股份

泛歐私募股權(quán)房地產(chǎn)平臺(tái)亨德森公園已完成從波蘭房地產(chǎn)投資商EPP收購(gòu)位于波蘭一線城市的11棟新建辦公樓70%的權(quán)益。在約翰內(nèi)斯堡證券交易所(JSE)。

EPP將與Henderson Park經(jīng)驗(yàn)豐富的資產(chǎn)管理團(tuán)隊(duì)合作，保留30%的投資組合股權(quán)并繼續(xù)管理資產(chǎn)。

此次交易通過(guò)一個(gè)在該國(guó)經(jīng)營(yíng)的良好記錄的現(xiàn)有本地平臺(tái)，以極具吸引力的入場(chǎng)價(jià)格為亨德森公園提供戰(zhàn)略性的波蘭市場(chǎng)。

完全租賃的投資組合包括105,000平方米的主要全新甲級(jí)寫(xiě)字樓，共有11幢建筑物，位于波蘭五大城市中的三個(gè)：

•位于波蘭第二大城市克拉科夫的O3商業(yè)園區(qū)，包括三棟11層高的建筑，總面積為55,765平方米和1,205個(gè)停車(chē)位;

•位于波蘭第五大城市波茲南的馬耳他辦公園區(qū)，包括六棟5至6層的獨(dú)立建筑，總面積29,065平方米，停車(chē)位599個(gè);

•位于波蘭第三大城市羅茲的Symetris商業(yè)園，包括兩棟十層高的建筑，總面積為19,287平方米，擁有383個(gè)停車(chē)位。

所有資產(chǎn)均享有BREEAM非常好的評(píng)級(jí)，提供靈活的地板和高品質(zhì)的飾面。該投資組合受益于來(lái)自麥肯錫，飛利浦，Nordea銀行和Grant Thornton等強(qiáng)大契約主導(dǎo)的40多個(gè)國(guó)際和國(guó)內(nèi)租戶(hù)的多元化收入基礎(chǔ)，每個(gè)租戶(hù)的平均辦公面積為2,500平方米。每個(gè)資產(chǎn)都占據(jù)了各自區(qū)域市場(chǎng)的戰(zhàn)略性城市中心位置，并且擁有良好的可見(jiàn)性和一系列公共交通選擇。

在繼續(xù)實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健增長(zhǎng)的同時(shí)，2018年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)了5.1%(1)，波蘭也是歐洲最穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)體之一，并且具有前景廣闊的宏觀基本面。再加上低失業(yè)率和高可支配收入，波蘭正在吸引不斷增長(zhǎng)的投資額，而主要國(guó)際企業(yè)的增長(zhǎng)有助于建立市場(chǎng)，成為一個(gè)高績(jī)效的服務(wù)型經(jīng)濟(jì)體。

亨德森公園的創(chuàng)始合伙人尼克韋伯說(shuō)：“這次交易標(biāo)志著我們進(jìn)入波蘭市場(chǎng)，我們看到了巨大的潛力，并且具有吸引力的入門(mén)級(jí)別。與上市公司一起構(gòu)建此交易非常符合我們尋求代表投資者獲取房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)的獨(dú)特創(chuàng)新方式的理念。我們期待與經(jīng)驗(yàn)豐富的藍(lán)籌公司EPP合作，管理這些機(jī)構(gòu)質(zhì)量的辦公室資產(chǎn)，并在未來(lái)幾年擴(kuò)大我們的合作伙伴關(guān)系。“

EPP首席執(zhí)行官Hadley Dean表示：“這一合作關(guān)系將使亨德森公園和我們的辦公室租戶(hù)能夠從我們的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)中受益，因?yàn)樗麄儗⒗^續(xù)享受無(wú)與倫比的質(zhì)量辦公管理服務(wù)。同時(shí)，它使我們能夠?qū)Ｗ⒂谖覀兊募榷☉?zhàn)略目標(biāo)，包括在歐洲最具活力的市場(chǎng)之一開(kāi)發(fā)和填充我們的零售組合。我們相信這是我們租戶(hù)和股東的最佳解決方案。“