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泛歐私募股權(quán)房地產(chǎn)平臺亨德森公園已完成從波蘭房地產(chǎn)投資商EPP收購位于波蘭一線城市的11棟新建辦公樓70%的權(quán)益。在約翰內(nèi)斯堡證券交易所(JSE)。
EPP將與Henderson Park經(jīng)驗(yàn)豐富的資產(chǎn)管理團(tuán)隊(duì)合作,保留30%的投資組合股權(quán)并繼續(xù)管理資產(chǎn)。
此次交易通過一個在該國經(jīng)營的良好記錄的現(xiàn)有本地平臺,以極具吸引力的入場價(jià)格為亨德森公園提供戰(zhàn)略性的波蘭市場。
完全租賃的投資組合包括105,000平方米的主要全新甲級寫字樓,共有11幢建筑物,位于波蘭五大城市中的三個:
•位于波蘭第二大城市克拉科夫的O3商業(yè)園區(qū),包括三棟11層高的建筑,總面積為55,765平方米和1,205個停車位;
•位于波蘭第五大城市波茲南的馬耳他辦公園區(qū),包括六棟5至6層的獨(dú)立建筑,總面積29,065平方米,停車位599個;
•位于波蘭第三大城市羅茲的Symetris商業(yè)園,包括兩棟十層高的建筑,總面積為19,287平方米,擁有383個停車位。
所有資產(chǎn)均享有BREEAM非常好的評級,提供靈活的地板和高品質(zhì)的飾面。該投資組合受益于來自麥肯錫,飛利浦,Nordea銀行和Grant Thornton等強(qiáng)大契約主導(dǎo)的40多個國際和國內(nèi)租戶的多元化收入基礎(chǔ),每個租戶的平均辦公面積為2,500平方米。每個資產(chǎn)都占據(jù)了各自區(qū)域市場的戰(zhàn)略性城市中心位置,并且擁有良好的可見性和一系列公共交通選擇。
在繼續(xù)實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健增長的同時,2018年國內(nèi)生產(chǎn)總值增長了5.1%(1),波蘭也是歐洲最穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)體之一,并且具有前景廣闊的宏觀基本面。再加上低失業(yè)率和高可支配收入,波蘭正在吸引不斷增長的投資額,而主要國際企業(yè)的增長有助于建立市場,成為一個高績效的服務(wù)型經(jīng)濟(jì)體。
亨德森公園的創(chuàng)始合伙人尼克韋伯說:“這次交易標(biāo)志著我們進(jìn)入波蘭市場,我們看到了巨大的潛力,并且具有吸引力的入門級別。與上市公司一起構(gòu)建此交易非常符合我們尋求代表投資者獲取房地產(chǎn)投資機(jī)會的獨(dú)特創(chuàng)新方式的理念。我們期待與經(jīng)驗(yàn)豐富的藍(lán)籌公司EPP合作,管理這些機(jī)構(gòu)質(zhì)量的辦公室資產(chǎn),并在未來幾年擴(kuò)大我們的合作伙伴關(guān)系。“
EPP首席執(zhí)行官Hadley Dean表示:“這一合作關(guān)系將使亨德森公園和我們的辦公室租戶能夠從我們的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)中受益,因?yàn)樗麄儗⒗^續(xù)享受無與倫比的質(zhì)量辦公管理服務(wù)。同時,它使我們能夠?qū)W⒂谖覀兊募榷☉?zhàn)略目標(biāo),包括在歐洲最具活力的市場之一開發(fā)和填充我們的零售組合。我們相信這是我們租戶和股東的最佳解決方案。“
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