拍賣銷售率看起來相當(dāng)穩(wěn)定 盡管供應(yīng)商需要在奧克蘭的價(jià)格上特別切合實(shí)際

住宅物業(yè)的拍賣銷售率似乎繼續(xù)保持穩(wěn)定，因?yàn)槭袌隼^續(xù)聚集蒸汽，因?yàn)樗_始進(jìn)入通常是一年中最繁忙的銷售期。

Interest.co.nz在2月11日至17日的一周內(nèi)對(duì)全國各地的223場拍賣進(jìn)行了監(jiān)控，其中85次的銷售額達(dá)到了預(yù)期，整體清盤率為38%。

主導(dǎo)拍賣市場的奧克蘭數(shù)據(jù)略有不同，銷售清盤率為36%。

然而，奧克蘭的價(jià)格可能比其他地方略微疲軟，只有27%的奧克蘭房產(chǎn)銷售價(jià)格高于其評(píng)級(jí)估值(RV)，我們能夠成功地將房車與銷售價(jià)格相匹配。相比之下，全國的這一比例為40%，表明奧克蘭以外的價(jià)格可能會(huì)更加穩(wěn)固。

然而，這些數(shù)字應(yīng)該謹(jǐn)慎對(duì)待，因?yàn)椴煌奈瘑T會(huì)在不同時(shí)間采用其評(píng)級(jí)估值，它們可能相隔數(shù)年，這可能會(huì)影響它們與當(dāng)前售價(jià)的匹配程度。

在奧克蘭，Barfoot&Thompson是迄今為止最大的玩家，上周它通過拍賣銷售了120套住宅物業(yè)，其中33個(gè)達(dá)到銷售，整體清倉率為28%(見下圖)。

在Barfoot的主要拍賣會(huì)上，至少提供了十幾處房產(chǎn)，銷售率從2月12日Manukau拍賣會(huì)的29%和2月13日的Shortland Street拍賣，到2月15日Shortland St拍賣的8%，其中提供的大部分物業(yè)位于奧克蘭西部。