魔方生活持續(xù)虧損出租率下滑

魔方生活服務集團有限公司在我國的主體為魔方投資有限公司，在2021年全年魔方生活的這種營收額度達到了14.71億元人民幣相比2020年的增長幅度超過了55%，在2021年的總利潤達到了3.02億元人民幣，相比于2020年的負2.3億元人民幣有了大幅度提高。根據(jù)公司近期公布的2022年財務報表數(shù)據(jù)顯示，在2022年全年公司的總營收額度達到了17.14億元增長幅度為16.5%，增長速度相比于2021年有所下滑，凈利潤再次出現(xiàn)虧損達到了負2.46億元。

在2020年公司的凈虧損達到了2.3億元，2022年凈虧損達到了2.46億元對于兩年業(yè)績虧損，公司官方表示主要的原因是因為在此期間新冠疫情在中國全面爆發(fā)導致每個月的租金和出租率出現(xiàn)下滑，同時我國所頒布的相關疫情管理措施限制了大多數(shù)消費者對于租賃的需求。

在2020年魔方生活公寓的出租率為80.2%，到了2021年以后出租率增長到了86.5%，在2022年出現(xiàn)下滑出租率為84.9%，上海中原地產(chǎn)市場的分析師盧文曦對于魔方生活出租率的問題發(fā)言表示在一般情況下，對于經(jīng)營性的公寓企業(yè)出租率要達到90%以上才能夠?qū)崿F(xiàn)穩(wěn)定盈利，另外長租類公寓企業(yè)旗下的公寓數(shù)量越多能夠節(jié)省更多的管理成本，數(shù)量逐漸增加以后在整個市場中的占有率會逐漸提高對于公司的融資和未來發(fā)展存在有利影響。

根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計魔方生活旗下的工藝數(shù)量，在2021年的時候達到了75,887套，相比于2020年增長幅度達到了94.4%，截止到2022年結(jié)束以后高發(fā)生活旗下的公寓數(shù)量達到了76,245套呈現(xiàn)小幅度增長，魔方生活官方表示2022年公寓數(shù)量增長減緩的主要原因是因為疫情的突然爆發(fā)影響了公司在2022年原定的經(jīng)營策略。